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Luzzana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Valle dell'Acqua 12, Luzzana.

Luzzana, in bassa Val Cavallina lungo il Cherio

Il Cherio esce dal lago di Endine e scende la Val Cavallina verso la pianura bergamasca: Luzzana ne occupa un tratto basso, con il paese ai piedi dei versanti boscosi e il fondovalle percorso dalla statale 42 e dalle attività artigiane. Il castello Giovanelli, nel nucleo antico, ospita una raccolta di opere dello scultore Alberto Meli.

Per chi compra, la scelta è tra le case del nucleo storico, spesso a corte e con muri spessi, e le villette e i condomini più recenti costruiti verso il fondovalle. La strada della valle porta a Trescore e poi a Bergamo, dove lavora buona parte dei pendolari della zona: nelle ore di punta i tempi si allungano, ed è bene provarli prima di decidere. La zona climatica è la E: a circa 300 metri gli inverni sono freddi, ma senza i problemi della montagna.

Il paese è tra quelli che tengono: 901 residenti nel 2023, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011, cioè 10 in più. L'età media stimata è di 45,6 anni, vicina ai 45,2 della provincia, gli over 65 sono il 23,4% e gli stranieri il 4,4%. Le famiglie hanno in media 2,39 componenti. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media bergamasca.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. L'accelerazione attesa a Luzzana è di circa 0,124 g: chi compra una casa del vecchio nucleo dovrebbe chiedere se sono stati fatti interventi su solai e collegamenti tra i muri.

Lungo il Cherio e i torrenti che scendono dai versanti il pericolo di allagamenti e frane si valuta sul singolo indirizzo, con le mappe ufficiali consultate dal report. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire alla particella.

Punti chiave

  • Bassa Val Cavallina, sul Cherio e lungo la statale 42.
  • 901 residenti, in crescita dell'1,1% dal 2011.
  • Famiglie di 2,39 componenti in media.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.

In breve

Luzzana è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 901 residenti, 195° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Luzzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Luzzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.169 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Luzzana è in zona climatica E, con 2.510 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Luzzana risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Luzzana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,7% del territorio di Luzzana, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Luzzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Luzzana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Luzzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Luzzana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Luzzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016130. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.