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Lustra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ripetta 1, Lustra.

Lustra e Rocca Cilento, colline dell'entroterra cilentano

Due nuclei principali formano Lustra, comune dell'entroterra del Cilento in provincia di Salerno: il capoluogo e Rocca Cilento, la frazione costruita attorno al castello medievale. Il paesaggio è di colline coltivate a ulivo, con boschi sui versanti più ripidi, e il mare con Agropoli è il riferimento più vicino per negozi e servizi.

Qui si comprano soprattutto case di paese e rustici con un po' di terreno e qualche ulivo, sia per viverci tutto l'anno sia come appoggio a poca strada dalla costa. L'auto serve per tutto: scuole superiori, ospedale e grandi negozi stanno sul mare o verso Salerno. La zona climatica è la D, con inverni miti, ma le case in pietra rimaste chiuse a lungo soffrono l'umidità e vanno viste con calma.

Nel 2023 i residenti erano 1.007, in calo dell'8,5% dal censimento del 2011. L'età media (46,1 anni) è vicina a quella della provincia (45,2), gli over 65 sono il 23,9% e gli stranieri il 4,4%. I redditi medi dichiarati sono più bassi di quelli della provincia.

In provincia di Salerno convivono più zone sismiche. Lustra è in zona 3 insieme ad altri 42 comuni, con un'accelerazione attesa di 0,085 g. Per un rustico da recuperare conviene far valutare murature e copertura da un tecnico prima dell'offerta, perché il consolidamento può pesare sul preventivo più delle finiture.

Grazie alle mappe dell'Agenzia delle Entrate il report arriva dall'indirizzo al lotto. Per un terreno in collina mostra la pendenza e le mappe ufficiali delle frane sul punto preciso, oltre alla fascia di prezzo della zona e alla distanza dai servizi.

Punti chiave

  • Capoluogo e Rocca Cilento, con il castello, tra colline di ulivi.
  • 1.007 residenti nel 2023, in calo dell'8,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,085 g.
  • Rustici con terreno: far controllare muri e tetto prima dell'offerta.

In breve

Lustra è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.007 residenti, 123° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lustra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lustra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.456 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lustra è in zona climatica D, con 1.720 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 466 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lustra risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Lustra, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lustra non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lustra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lustra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Lustra. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 79,2%
  • buona 20,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.