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Lusevera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Pradielis 1, Lusevera.

Lusevera, l'alta Val Torre e le grotte di Villanova

Le Grotte di Villanova, nella frazione di Villanova delle Grotte, sono un sistema di cavità carsiche aperto al pubblico e il motivo per cui molti visitatori salgono fin qui. Lusevera occupa l'alta valle del torrente Torre, sulle Prealpi Giulie, in un territorio di boschi e borghi sparsi che fa parte del Parco naturale delle Prealpi Giulie. Qui si parla anche una varietà locale dello sloveno, tutelata come lingua di minoranza.

Il comune è formato da più frazioni lungo la valle e sui versanti, separate da tratti di bosco. Chi compra trova soprattutto case in pietra di borgo, molte vecchie, e qualche edificio ricostruito; per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende verso Tarcento e la pianura friulana, con strade di montagna che d'inverno vanno guidate con attenzione. Il clima è freddo e umido (zona climatica F).

Nel 2023 risiedevano 597 persone, 103 in meno rispetto al 2011, con un calo del 14,7%. L'età media è di 55,4 anni contro 48,5 nella provincia di Udine, e gli over 65 sono il 36,5%, contro il 27,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è nella classe più alta: Lusevera è in zona 1, come altri 18 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,261 g. Molti edifici dell'area sono stati riparati o ricostruiti dopo il terremoto del 1976: conviene chiedere i progetti e le pratiche di quei lavori e far valutare la struttura.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Lungo il Torre e sui versanti, frane e piene si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Alta Val Torre, nel Parco naturale delle Prealpi Giulie.
  • Comunità di lingua slovena, con le Grotte di Villanova.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
  • Over 65 al 36,5%, contro il 27,8% in provincia.

In breve

Lusevera è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 597 residenti, 116° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lusevera è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Lusevera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,7%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lusevera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.737 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lusevera è in zona climatica F, con 3.072 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lusevera risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Lusevera, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lusevera è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lusevera non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lusevera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lusevera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Lusevera. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.