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Lorsica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Barbagelata 1, Lorsica.

Lorsica, i damaschi e i versanti della Val Fontanabuona

Il nome di Lorsica è legato alla tessitura dei damaschi di seta su telai a mano, un mestiere che il paese conserva da generazioni. Siamo nella Val Fontanabuona, l'entroterra di Chiavari, dove una fila di piccoli comuni occupa i versanti boscosi della valle. Le case e le frazioni sono distribuite sul pendio e la casa comunale sta sui 340 metri.

Per chi compra, la prima cosa da mettere in conto è la distanza dai servizi: per lavoro, scuole superiori e spesa si scende lungo la valle verso la costa, in auto. Le case sono spesso in pietra, costruite su terreni terrazzati e a volte raggiungibili solo da strade strette. Vale la pena controllare l'accesso con un'auto normale, lo stato dei muri di sostegno e come l'acqua piovana viene allontanata dall'edificio.

I residenti erano 394 nel 2023 secondo l'Istat, 125 in meno rispetto al 2011, una variazione del -24,1%. È una popolazione anziana: età media stimata di 55,3 anni contro 49,0 nella Città metropolitana di Genova, over 65 al 37,3% contro il 29,1%. Le famiglie contano in media 1,89 persone e i redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Lorsica è in zona sismica 3 insieme ad altri 63 comuni della Città metropolitana; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,098 g. Per una casa in pietra il consiglio è chiedere se i muri sono stati consolidati e se il tetto è stato rifatto di recente.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report passa dall'indirizzo alla particella. Su versanti ripidi come questi le frane sono il tema da verificare: il report legge le mappe ufficiali sul punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese dei damaschi di seta nella Val Fontanabuona.
  • 394 residenti nel 2023, 125 in meno del 2011.
  • Età media stimata di 55,3 anni, over 65 al 37,3%.
  • Zona sismica 3; frane da controllare lotto per lotto.

In breve

Lorsica è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 394 residenti, 58° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lorsica è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,1%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lorsica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.512 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lorsica è in zona climatica E, con 2.292 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 343 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Lorsica, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Lorsica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lorsica non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lorsica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lorsica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Lorsica. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.