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Casalmaiocco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Casalmaiocco.

Casalmaiocco, il Lodigiano che guarda a Milano

Tra i campi e le cascine del Lodigiano settentrionale, Casalmaiocco è uno dei comuni più vicini all'area milanese. La pianura è piatta, a meno di cento metri di quota, e il paese si è allargato negli ultimi decenni con quartieri di villette e piccole palazzine intorno al nucleo storico. Buona parte di chi ci abita lavora nella città metropolitana di Milano o a Lodi.

Per chi compra, il paese offre case più grandi e spesso più economiche di quelle della cintura milanese, con giardino e box. In cambio serve l'auto: i collegamenti si appoggiano alle strade provinciali e alle stazioni dei comuni vicini sulla linea verso Lodi, più che a servizi nel paese. Il suolo consumato è piuttosto alto per un comune agricolo, segno della crescita residenziale.

Casalmaiocco è cresciuto: 3.179 residenti nel 2023, in crescita del 3,6% rispetto al 2011. È un comune di famiglie, con età media di 44,3 anni (in provincia 45,4) e over 65 al 20,2%. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Sul fronte sismico il paese è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, 0,062 g. Per le case recenti conviene guardare soprattutto la classe energetica, visto che la zona climatica è E e le nebbie invernali sono frequenti. Nella pianura irrigua il report verifica anche le mappe degli allagamenti legati a rogge e canali vicino all'indirizzo.

Punti chiave

  • Lodigiano settentrionale, gravita su Milano e Lodi.
  • In crescita del 3,6% dal 2011, età media 44,3 anni.
  • Redditi sopra la media della provincia di Lodi.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa (0,062 g).

In breve

Casalmaiocco è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.179 residenti, 16° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalmaiocco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,6%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalmaiocco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.068 euro, più della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalmaiocco è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalmaiocco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casalmaiocco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di Casalmaiocco, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casalmaiocco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalmaiocco non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalmaiocco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalmaiocco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Casalmaiocco. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,8%
  • buona 95,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 098009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.