Locatello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Buonanome 1, Locatello.
Locatello, un paese di mezza montagna in Valle Imagna
La Valle Imagna è una delle valli prealpine della provincia di Bergamo, fatta di boschi, prati in pendenza e contrade sparse, e Locatello ne occupa un tratto sui 550 metri di quota. Molti residenti lavorano fuori: per l'impiego, le scuole superiori e l'ospedale si scende in auto verso la bassa valle e verso la città.
Chi cerca casa qui trova vecchie costruzioni in pietra, spesso da sistemare, e abitazioni più recenti costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta. Contano l'esposizione al sole, la strada di accesso nei mesi freddi e lo stato del tetto. Locatello è in zona climatica E: d'inverno il riscaldamento pesa, e un buon isolamento cambia parecchio la spesa annuale.
La popolazione è rimasta quasi ferma. Nel 2023 i residenti erano 825, appena 6 in più dei 819 del 2011. L'età media, 44,9 anni, è vicina a quella provinciale (45,2), mentre gli over 65 sono il 23,8% contro il 22,5% della provincia. I residenti stranieri sono il 14,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media bergamasca.
Per i terremoti la situazione è uniforme: tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e nel centro di Locatello l'accelerazione attesa è di circa 0,068 g, un valore basso. In una casa in pietra vale comunque la pena chiedere se solai e copertura sono stati rifatti, e con quali materiali.
Sui versanti della valle la stabilità del terreno cambia da un lotto all'altro: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si risale alla particella.
Punti chiave
- Paese di mezza montagna in Valle Imagna, provincia di Bergamo.
- 825 residenti, quasi gli stessi del 2011 (+0,7%).
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
- Over 65 al 23,8%, stranieri al 14,5%.
In breve
Locatello è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 825 residenti, 200° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Locatello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Locatello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.578 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Locatello è in zona climatica E, con 2.861 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 557 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Locatello risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Locatello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Locatello, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Locatello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Locatello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Locatello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Locatello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Locatello. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 98,9%
- buona 1,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.