Limena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Santo 1, Limena.
Limena, sul Brenta alle porte di Padova
Limena confina con Padova a nord-ovest ed è di fatto parte della sua area urbana: dal centro del paese al centro della città ci vuole un quarto d'ora di auto, traffico permettendo. Il comune sta sulla riva del Brenta, e proprio qui dal fiume si stacca il canale Brentella, che porta l'acqua verso sud. Accanto alle zone residenziali c'è una delle aree produttive e commerciali più grandi della cintura padovana.
Per chi compra, Limena offre servizi e lavoro vicini senza i prezzi dei quartieri cittadini. Il paese è fatto soprattutto di villette, case a schiera e condomini costruiti dagli anni Settanta in poi. La cosa da guardare è il rapporto con la zona industriale e con le strade di scorrimento: pochi isolati possono fare la differenza fra una via tranquilla e una esposta a rumore e camion. Chi lavora in città ha a disposizione anche gli autobus extraurbani verso Padova.
Nel 2023 i residenti erano 8.219, il 6,8% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,8 anni contro 46,5 in provincia di Padova, gli over 65 sono il 22,1% e gli stranieri l'8,5%. I redditi medi sono sopra la media provinciale, come spesso accade nei comuni della prima cintura.
Il pericolo sismico è moderato. Limena è in zona 3, come 89 comuni del Padovano (altri 12 sono in zona 2), con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,103 g. Per un condominio degli anni Settanta contano la manutenzione delle facciate, i ferri del cemento armato e la classe energetica più del terremoto.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dal civico il report risale al lotto. Con il Brenta e il Brentella che attraversano il comune, il pericolo di allagamento è l'aspetto da verificare per primo, e cambia molto fra le case vicino agli argini e quelle più lontane.
Punti chiave
- Confina con Padova, sul Brenta dove nasce il canale Brentella.
- 8.219 residenti, in crescita del 6,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,103 g.
- Vicino agli argini del Brenta il primo controllo è l'allagamento.
In breve
Limena è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 8.219 residenti, 33° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Limena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Limena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.717 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Limena è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Limena risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,9% del territorio di Limena, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Limena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Limena ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Limena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Limena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Limena. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,4%
- discreta 29,9%
- buona 68,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.