Limbiate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trieste 1, Limbiate.
Limbiate, Mombello e il margine del Parco delle Groane
Nella parte ovest della provincia di Monza e della Brianza, al confine con la Città metropolitana di Milano, Limbiate alterna boschi e quartieri molto costruiti. Una parte del territorio appartiene al Parco delle Groane, con boschi e brughiere, e nella frazione di Mombello si trova la grande villa che per molti decenni ha ospitato un ospedale psichiatrico e oggi accoglie scuole. Il resto è una pianura fitta di quartieri residenziali, capannoni e strade di scorrimento.
Per chi lavora a Milano i mezzi pubblici sono il punto debole: negli orari pubblici non risultano stazioni ferroviarie sul territorio comunale, e molti si muovono in auto verso Milano o verso le stazioni dei comuni vicini. Chi valuta una casa qui dovrebbe calcolare tempi e costi del tragitto quotidiano.
I residenti erano 34.993 nel 2023, in crescita del 3,2% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della provincia (età media di 44,9 anni contro 45,9) e gli stranieri sono il 13,0%. I redditi dichiarati restano nettamente sotto la media della Brianza monzese.
Sul terremoto Limbiate è in zona 4, la classe più bassa, come altri 14 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,045 g. Nei condomini degli anni Sessanta e Settanta il tema vero sono isolamento, impianti e manutenzione rimandata: chiedete bilanci e verbali prima di fare un'offerta.
I terreni delle Groane sono argillosi e drenano poco, e dopo piogge intense alcune zone possono avere ristagni d'acqua. Il report controlla il pericolo di allagamenti sull'indirizzo, a partire dalla particella nelle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- In parte nel Parco delle Groane, con la villa di Mombello.
- Nessuna stazione ferroviaria in comune negli orari pubblici.
- 34.993 residenti, in crescita del 3,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.
In breve
Limbiate è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 34.993 residenti, 7° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Limbiate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 55 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Limbiate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.234 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Limbiate è in zona climatica E, con 2.421 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Limbiate risultano 22 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Limbiate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 42,3% del territorio di Limbiate, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Limbiate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Limbiate ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Limbiate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Limbiate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 86 sezioni di censimento abitate a Limbiate. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,8%
- buona 86,6%
- molto buona 12,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.