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Leni: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Rotabile 1, Leni.

Leni, sull'isola di Salina nelle Eolie

Salina, l'isola delle Eolie riconoscibile per i suoi due monti coperti di vegetazione, è divisa in tre comuni, e Leni è quello che comprende il porto di Rinella. Le isole Eolie sono patrimonio dell'Unesco e il paesaggio è tutelato: per chi compra questo si traduce in regole strette su ampliamenti, cambi di destinazione e nuove costruzioni.

Vivere qui vuol dire dipendere dal mare. Aliscafi e traghetti collegano l'isola a Milazzo e alle altre Eolie, con orari che d'inverno si riducono e che il mare mosso può sospendere; ospedale, scuole superiori e molti servizi stanno sulla terraferma o a Lipari. Il clima è mite, da zona climatica C, e d'estate la popolazione cresce con turisti e proprietari di seconde case. Bar e ristoranti, 11,82 ogni 1.000 abitanti contro 5,73 in provincia di Messina, seguono questo ritmo.

I residenti erano 677 nel 2023, il 3,6% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,5 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 27,3%. Gli stranieri sono il 7,5%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Leni è in zona sismica 2, come altri 90 comuni della provincia; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,176 g. Sulle case affacciate sul mare contano anche salsedine, umidità e stato di ferri e intonaci, da far controllare a un tecnico. Il report misura pendenza e quota del lotto e consulta le mappe ufficiali delle frane, utili su un'isola fatta di versanti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Leni, e dall'indirizzo il report arriva alla particella.

Punti chiave

  • Comune dell'isola di Salina, con il porto di Rinella.
  • Eolie patrimonio Unesco: vincoli stretti sui lavori.
  • 677 residenti, in calo del 3,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,176 g.

In breve

Leni è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 677 residenti, 96° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Leni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Leni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Leni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.237 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Leni è in zona climatica C, con 972 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 202 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Leni risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Leni, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Leni non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Leni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Leni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Leni. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 5,6%
  • buona 94,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.