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Leivi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Leivi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Caduti 1, Leivi.

Leivi, le colline sopra Chiavari

Leivi è il comune di collina che sta alle spalle di Chiavari, nel Tigullio. Non ha un vero centro compatto: è fatto di borgate sparse tra uliveti, terrazzamenti e boschi, collegate da strade strette e tortuose che salgono dalla costa. Il mare si vede da molti punti, ma per arrivarci serve l'auto.

È una scelta frequente per chi lavora a Chiavari, Lavagna o Rapallo e cerca più spazio e più verde di quanto offrano le cittadine della costa. Le case sono soprattutto indipendenti, spesso con giardino o fasce di terreno, e i prezzi in genere più contenuti di quelli sul mare. Per chi compra conta molto la strada di accesso: pendenza, larghezza e possibilità di parcheggiare cambiano da una borgata all'altra.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.439 residenti nel 2023, in crescita del 3,8% rispetto al 2011, un dato non comune per la Liguria. L'età media è di 48,8 anni, in linea con i 49,0 della provincia di Genova, e gli over 65 sono il 27,8%. Gli stranieri sono il 3,3%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Leivi è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,101 g. Nelle case costruite sulle fasce vale la pena controllare muri a secco e muri di contenimento, oltre allo scolo delle acque piovane.

Sui versanti le condizioni cambiano da un terreno all'altro: il report misura quota e pendenza sull'indirizzo, controlla le mappe ufficiali dei pericoli e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare il lotto.

Punti chiave

  • Borgate sparse sulle colline alle spalle di Chiavari.
  • Residenti in crescita del 3,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,101 g.
  • Strade d'accesso e muri di contenimento da vedere di persona.

In breve

Leivi è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 2.439 residenti, 33° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Leivi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Leivi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.583 euro, in linea con la provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Leivi è in zona climatica E, con 2.133 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Leivi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Leivi, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Leivi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Leivi non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Leivi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Leivi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Leivi. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 84,1%
  • buona 15,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.