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Legnaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Due Giugno 1, Legnaro.

Legnaro, Agripolis e i laboratori nella pianura padovana

Due centri di ricerca hanno dato a Legnaro una notorietà che va oltre le sue dimensioni. Qui c'è Agripolis, il campus dell'Università di Padova dedicato ad agraria e medicina veterinaria, e ci sono i Laboratori nazionali di Legnaro dell'Istituto nazionale di fisica nucleare. Ogni giorno portano in paese studenti, ricercatori e tecnici, e con loro una domanda stabile di stanze e appartamenti in affitto.

Il comune sta nella pianura a sud-est di Padova, lungo la strada per Piove di Sacco, ed è abbastanza vicino alla città da funzionare come parte della sua cintura. Il terreno è piatto e bassissimo, pochi metri sul livello del mare, attraversato da canali e scoli di bonifica. Più delle pendenze, qui contano la quota del lotto, il piano terra e le mappe degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo.

La popolazione cresce: 9.530 residenti nel 2023, l'11,5% in più rispetto al 2011, cioè 986 persone. Il paese è più giovane della provincia, con un'età media di 44,7 anni contro 46,5 e gli over 65 al 21,2% contro il 24,2%. Gli stranieri sono il 7,3%. I redditi medi sono in linea con quelli padovani.

Il terremoto è un pericolo contenuto. Legnaro è in zona sismica 3, come altri 88 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,070 g. Su terreni di bonifica come questi, per una casa esistente conviene chiedere piuttosto se ci sono crepe dovute a cedimenti del terreno e com'è protetto il piano terra dall'umidità.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Legnaro, e dall'indirizzo il report risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Sede di Agripolis (Università di Padova) e dei laboratori INFN.
  • Residenti in crescita dell'11,5% dal 2011.
  • Pianura di bonifica a pochi metri sul mare: guardare gli allagamenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,070 g.

In breve

Legnaro è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 9.530 residenti, 26° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Legnaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Legnaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.853 euro, in linea con la provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Legnaro è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Legnaro risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,7% del territorio di Legnaro, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Legnaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Legnaro non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Legnaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Legnaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Legnaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 59,2%
  • buona 40,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.