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Lazzate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 2, Lazzate.

Lazzate, Brianza occidentale al confine con il Comasco

Lazzate è l'ultimo lembo nord-occidentale della provincia di Monza e Brianza, dove la Brianza confina con la provincia di Como e guarda già verso Saronno. È un paese residenziale cresciuto attorno a un centro piccolo, con villette, palazzine e aree artigianali, in una delle zone più costruite d'Italia.

Chi compra qui lavora spesso fuori paese, in Brianza, nel Comasco o a Milano, e si muove soprattutto in auto: negli orari del trasporto pubblico il comune non ha fermate ferroviarie, e le stazioni più vicine sono nei comuni confinanti. Anche i servizi quotidiani sono pochi rispetto agli abitanti, con 3 sedi scolastiche e 2 farmacie nei dati di Overture Maps. Il report misura dall'indirizzo quanto sono lontani quelli più vicini, anche oltre il confine comunale.

La popolazione è quasi ferma: 7.680 residenti a fine 2023, l'1,0% in più rispetto al 2011. L'età media (46,3 anni) e la quota di over 65 (23,3%) sono in linea con la provincia, mentre gli stranieri, il 3,7%, sono pochi per la Brianza. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media di una provincia benestante.

Sul fronte sismico Lazzate è fra i comuni più tranquilli d'Italia. È in zona 4, la più bassa, insieme ad altri 14 comuni della provincia, mentre gli altri sono in zona 3, e l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. Nelle case degli anni Sessanta e Settanta pesano di più la classe energetica, i serramenti e lo stato del tetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo. Anche sull'alta pianura allagamenti e cedimenti dipendono da torrenti e avvallamenti locali, quindi si controllano indirizzo per indirizzo.

Punti chiave

  • Angolo nord-ovest della Brianza, al confine con la provincia di Como.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,043 g.
  • 7.680 residenti, in crescita dell'1,0% dal 2011.
  • Nessuna stazione in paese: ci si muove in auto.

In breve

Lazzate è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.680 residenti, 33° su 55 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Lazzate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 55 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lazzate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.215 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Lazzate è in zona climatica E, con 2.530 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 257 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lazzate risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Lazzate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,4% del territorio di Lazzate, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Lazzate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Lazzate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lazzate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Lazzate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Lazzate. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,1%
  • buona 54,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 108025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.