Lavagna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Lavagna
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via dei Devoto 1, Lavagna.
Lavagna, il Tigullio tra Chiavari e Sestri Levante
La parola lavagna, quella delle aule di scuola, viene dall'ardesia che si cavava nell'entroterra del Tigullio e partiva da qui. Il paese sta sulla riviera di Levante, alla foce del fiume Entella che lo separa da Chiavari, con Sestri Levante poco più a est. Ha uno dei porti turistici più grandi della Liguria e una lunga spiaggia, mentre la frazione di Cavi si allunga verso Sestri.
Il mercato della casa è quello di una località di villeggiatura vicina a Genova, raggiungibile in treno sulla linea per La Spezia o in autostrada con il casello di Lavagna sull'A12. Accanto ai residenti ci sono molte seconde case, e nei condomini sul lungomare una parte degli appartamenti è abitata solo d'estate. Alle spalle il territorio sale in fretta sulle colline, con case sparse, fasce di ulivi e strade strette.
La popolazione è in lieve calo, dell'1,9% dal 2011, e i residenti sono 12.342 nel 2023. È anche anziana: età media 50,1 anni e over 65 al 31,3%, più che nella Città metropolitana di Genova (29,1%). Gli stranieri sono il 7,3%. Con 109 fra bar e ristoranti censiti, l'offerta di locali è quella di un posto turistico.
Il rischio sismico è moderato. Lavagna è in zona 3, come 64 comuni del Genovesato, con un'accelerazione attesa di circa 0,106 g. Nei palazzi vicini al mare, oltre alle strutture, conviene guardare facciate, balconi e ferri del cemento armato, che la salsedine consuma.
Il pericolo più concreto è l'acqua. L'Entella e i rii che scendono dalle colline possono esondare con le piogge intense dell'autunno, e la piana vicina alla foce è la zona più esposta. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Stazione sulla Genova-La Spezia e casello di Lavagna sull'A12.
- Over 65 al 31,3%, età media 50,1 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,106 g.
- Piana dell'Entella vicino alla foce: allagamenti da verificare.
In breve
Lavagna è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 12.342 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 67 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Lavagna è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,106 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Lavagna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.445 euro, in linea con la provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Lavagna è in zona climatica D, con 1.552 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Lavagna risultano 7 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,0% del territorio di Lavagna, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Lavagna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Lavagna c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Lavagna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Lavagna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Lavagna. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 80,9%
- buona 18,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.