La Morra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, La Morra.
La Morra, il belvedere sulle vigne del Barolo
Dal belvedere in cima al paese si vedono le colline delle Langhe coperte di vigneti, e quasi tutto quello che c'è da sapere su La Morra parte da lì. È uno dei comuni della zona del Barolo, in provincia di Cuneo, a una ventina di minuti d'auto da Alba, dentro il paesaggio vitivinicolo di Langhe, Roero e Monferrato riconosciuto dall'UNESCO. Il capoluogo sta in cresta, sui 500 metri; attorno ci sono frazioni e borgate sparse tra i filari, come l'Annunziata e Santa Maria.
Chi compra qui trova tre tipi di immobile molto diversi: case nel centro storico, spesso strette e su più piani; cascine e case di campagna tra le vigne, a volte legate a terreni agricoli; costruzioni più recenti ai margini del paese. Per le cascine conviene chiarire subito cosa è compreso nella vendita e se sui terreni ci sono contratti di coltivazione in corso. Il turismo del vino è forte, e molte case si usano anche per l'affitto ai visitatori.
I residenti sono 2.639 (2023, dati Istat), in calo del 2,9% dal 2011. L'età media, 46,4 anni, è in linea con i 46,3 della provincia. Gli stranieri sono il 14,3%, una quota legata anche al lavoro nelle vigne. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: La Morra è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,052 g. Nei casali in mattoni e pietra contano soprattutto tetto, umidità e impianti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella; sui versanti ripidi delle vigne legge pendenza e mappe ufficiali per il punto preciso.
Punti chiave
- Comune del Barolo, capoluogo in cresta sulle Langhe
- Case in paese, cascine tra le vigne, villette ai margini
- Stranieri al 14,3%, età media 46,4 anni
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,052 g
In breve
La Morra è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.639 residenti, 53° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile La Morra è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a La Morra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.630 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
La Morra è in zona climatica E, con 2.951 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 513 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a La Morra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di La Morra, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,3 ettari.
Radon e siti contaminati
La Morra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a La Morra non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro La Morra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di La Morra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a La Morra. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 60,4%
- buona 38,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004105. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.