Istrana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Baracca 1, Istrana.
Istrana, lungo la Postumia tra Treviso e Castelfranco
Il rumore dei caccia dell'Aeronautica Militare fa parte della vita di Istrana, che ospita un aeroporto militare. È il primo aspetto da considerare per chi pensa di comprare qui: le case più vicine alla pista, o sotto le traiettorie di decollo, sono esposte a un rumore che altrove non c'è. Per il resto il comune è un pezzo tipico della pianura trevigiana, a ovest di Treviso, lungo la Postumia che porta a Castelfranco Veneto.
Oltre al capoluogo ci sono frazioni come Ospedaletto e Pezzan, ciascuna con la sua chiesa e il suo piccolo centro. Le case sono soprattutto villette e bifamiliari con giardino, costruite dagli anni Settanta a oggi, con alcune case coloniche recuperate. Treviso si raggiunge in auto in circa un quarto d'ora; nel comune Overture censisce 8 sedi scolastiche e 4 supermercati.
Per il Trevigiano Istrana è un comune giovane. L'età media stimata è di 43,4 anni contro 46,0 della provincia, gli over 65 sono solo il 19,3% e le famiglie contano in media 2,48 persone, segno di molte coppie con figli. I residenti erano 9.106 a fine 2023, in crescita del 0,7% rispetto al 2011. Gli stranieri sono l'8,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Sul terremoto il Trevigiano merita attenzione: Istrana è in zona 2, come la maggior parte dei comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,170 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti chiedete l'anno del progetto e se ci sono stati interventi sulle strutture.
La pianura è attraversata da fossi e canali irrigui, e dopo i temporali intensi alcune zone basse possono allagarsi. Il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Pianura a ovest di Treviso, sulla Postumia verso Castelfranco.
- Aeroporto militare: rumore da valutare per le case vicine.
- Età media 43,4 anni, over 65 al 19,3%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,170 g.
In breve
Istrana è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 9.106 residenti, 35° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Istrana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Istrana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Istrana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.382 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Istrana è in zona climatica E, con 2.405 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Istrana risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,8% del territorio di Istrana, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Istrana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Istrana c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Istrana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Istrana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Istrana. Metà dei residenti vive in zone con indice 49 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,0%
- modesta 51,8%
- discreta 48,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.