Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Ispani: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Ispani

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Ispani.

Ispani, tra la collina e il Golfo di Policastro

Ispani ha due facce. C'è il paese in collina, raccolto e tranquillo, e c'è Capitello, la frazione sul mare del Golfo di Policastro, nel tratto di costa del Cilento vicino a Sapri. Chi cerca casa qui deve scegliere prima di tutto tra queste due vite: quella del borgo tutto l'anno e quella della costa, che d'estate si riempie.

I collegamenti passano dalla costa. La statale corre lungo il golfo e la stazione di Sapri, sulla linea tirrenica tra Salerno e la Calabria, è il punto di partenza per i treni verso Napoli e il sud. Salerno, il capoluogo, è lontana: per uffici e ospedali più grandi si fa conto sui centri del golfo e del Vallo di Diano.

I residenti nel 2023 erano 961, in calo del 5,8% dal 2011. L'età media è di 51,5 anni, contro 45,2 in provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 31,9%. Gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Sul terremoto Ispani è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,127 g: per una casa del centro o una villetta degli anni Settanta e Ottanta conviene chiedere anno di costruzione e interventi sulle strutture. Il clima è mite (zona climatica C), ma vicino al mare salsedine e umidità consumano facciate, ferri e infissi.

Tra versanti e torrenti che scendono al mare, il report legge per ogni indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dalla via si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Paese in collina e frazione Capitello sul Golfo di Policastro.
  • Residenti in calo del 5,8% dal 2011, età media 51,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,127 g.
  • Vicino al mare: facciate e infissi da controllare.

In breve

Ispani è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 961 residenti, 125° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ispani è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ispani conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ispani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.669 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ispani è in zona climatica C, con 1.364 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 256 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ispani risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Ispani, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ispani non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ispani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ispani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Ispani. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,4%
  • discreta 90,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.