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Ischia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Michele Mazzella 1, Ischia.

Ischia, il porto, il Castello Aragonese e le terme

Il comune di Ischia è la parte orientale dell'isola, quella dove arriva buona parte dei traghetti. Comprende Ischia Porto, con il porto ricavato da un antico lago vulcanico, e Ischia Ponte, il borgo unito da un lungo ponte in muratura al Castello Aragonese. Sull'isola ci sono altri cinque comuni, tra cui Casamicciola Terme, Lacco Ameno e Forio.

Vivere qui significa dipendere dal mare per ogni spostamento: traghetti e aliscafi collegano l'isola a Napoli e Pozzuoli, e d'estate traffico e richiesta di case in affitto crescono molto. Il mercato mescola residenti, seconde case e strutture turistiche. I locali tra bar e ristoranti sono 200, 10,20 ogni 1.000 abitanti contro 4,49 in provincia. Prima di comprare conviene far verificare da un tecnico la regolarità urbanistica dell'immobile e l'esito di eventuali domande di condono, un tema molto presente sull'isola.

I residenti erano 19.600 nel 2023, in crescita del 4,9% rispetto al 2011. L'età media, 45,4 anni, è più alta di quella della città metropolitana (43,2), e le famiglie sono piccole, 2,13 persone in media.

L'isola è di origine vulcanica e i terremoti fanno parte della sua storia: quello del 1883 distrusse Casamicciola, e la scossa del 2017 ha colpito di nuovo la parte settentrionale. Il comune di Ischia è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,159 g. Chi compra dovrebbe chiedere anno di costruzione, ampliamenti successivi e verifiche sulle strutture, soprattutto negli edifici cresciuti per aggiunte.

Anche il suolo va guardato con attenzione. Sui versanti ripidi dell'Epomeo e nei valloni che scendono al mare, le piogge intense possono innescare frane e colate di fango, come si è visto a Casamicciola nel 2022. Il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo preciso e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Ischia Porto e Ischia Ponte, sotto il Castello Aragonese.
  • 19.600 residenti nel 2023, in crescita del 4,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,159 g.
  • Regolarità urbanistica e frane da verificare prima dell'acquisto.

In breve

Ischia è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 19.600 residenti, 39° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ischia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ischia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ischia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.210 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ischia è in zona climatica C, con 1.044 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ischia risultano 13 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 16 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 45,4% del territorio di Ischia, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ischia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ischia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ischia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 51 sezioni di censimento abitate a Ischia. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 22,8%
  • buona 77,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.