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Introbio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Introbio.

Introbio, alta Valsassina sotto il Pizzo dei Tre Signori

Introbio sta nell'alta Valsassina, la valle sopra Lecco chiusa tra le Grigne e i monti della Valsassina. Il paese è sul fondovalle, sui 590 metri, e alle sue spalle si apre la valle del torrente Troggia, con la sua cascata e i sentieri che portano verso il Pizzo dei Tre Signori. Lecco si raggiunge in auto in poco più di mezz'ora, scendendo per la valle.

È un paese di residenza per chi lavora nel Lecchese, con un mercato fatto di case di paese in pietra, villette e piccoli condomini, oltre a baite e seconde case in quota. Per gli spostamenti quotidiani si usa soprattutto l'auto. Per le case vicino ai torrenti e sui conoidi alla base dei versanti, il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Gli abitanti erano 1.944 a fine 2023, in calo del 2,9% sul 2011. Età media e quota di over 65 sono praticamente uguali a quelle della provincia di Lecco: 46,7 anni contro 46,6, 25,4% contro 25,2%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Introbio è in zona sismica 3, ma l'accelerazione attesa è bassa, 0,050 g. Pesa di più il freddo: in zona climatica E, a questa quota e in fondo a una valle stretta, il sole d'inverno arriva poco in alcune case, e conviene verificarne l'esposizione prima di comprare.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Alta Valsassina, con la cascata del Troggia.
  • Lecco a circa mezz'ora in auto.
  • Età media 46,7 anni, come la provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa: 0,050 g.

In breve

Introbio è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.944 residenti, 58° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Introbio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Introbio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.044 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Introbio è in zona climatica E, con 2.902 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 586 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Introbio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Introbio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Introbio, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Introbio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Introbio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Introbio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Introbio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Introbio. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 39,0%
  • buona 61,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.