Incisa Scapaccino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Incisa Scapaccino
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Lorenzo 1, Incisa Scapaccino.
Incisa Scapaccino, la valle del Belbo tra Nizza e Alessandria
Il torrente Belbo scorre ai piedi di Incisa Scapaccino, comune della provincia di Asti tra le colline del Monferrato, a valle di Nizza Monferrato e verso la pianura di Alessandria. Il paese ha una parte bassa, lungo la valle, e un nucleo antico più in alto, mentre le colline intorno sono coltivate a vigneto, con la barbera come uva principale della zona.
Per chi compra la differenza tra le due parti del paese è concreta. In basso ci sono strade più comode, servizi e case più recenti, ma anche la vicinanza al Belbo: il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, da guardare con attenzione per gli immobili di fondovalle. In alto si trovano case di paese in mattoni e pietra, con viste sulle vigne e qualche pendenza in più. In collina si trovano anche cascine con terreno, spesso da rimettere a posto.
L'Istat conta 2.021 residenti nel 2023, in calo dell'11,2% dal 2011. L'età media è di 46,8 anni, poco sotto i 47,9 della provincia, con gli over 65 al 25,5% e gli stranieri al 9,5%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media astigiana.
Il terremoto pesa poco nella valutazione: Incisa Scapaccino è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,049 g. Nelle case vecchie conviene concentrarsi su tetto, umidità dei muri e impianti, e sulle colline guardare anche le mappe ufficiali delle frane.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto.
Punti chiave
- Valle del Belbo, nel Monferrato astigiano.
- Parte bassa vicino al Belbo: mappe degli allagamenti.
- Residenti in calo dell'11,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,049 g.
In breve
Incisa Scapaccino è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.021 residenti, 16° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Incisa Scapaccino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Incisa Scapaccino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.834 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Incisa Scapaccino è in zona climatica E, con 2.518 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 131 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Incisa Scapaccino risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Incisa Scapaccino, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Incisa Scapaccino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Incisa Scapaccino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Incisa Scapaccino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Incisa Scapaccino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Incisa Scapaccino. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,2%
- discreta 94,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.