Guardia Sanframondi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto 1, Guardia Sanframondi.
Guardia Sanframondi, vigne e castello sulla Valle Telesina
Costruita a gradoni sul versante che guarda la Valle Telesina, nel Sannio, Guardia Sanframondi ha il castello medievale in cima e le vigne che scendono verso il fondovalle. Il vino è l'attività più riconoscibile: qui si produce il Guardiolo e buona parte delle colline è coltivata a falanghina e aglianico. Telese Terme è a una decina di chilometri, Benevento a una trentina di chilometri.
Il paese è noto anche per i Riti Settennali di penitenza in onore dell'Assunta, che si svolgono ogni sette anni e richiamano molta gente. Per il resto del tempo è un centro agricolo tranquillo, con il centro storico fatto di vicoli in salita e case in pietra addossate, e le costruzioni più recenti distribuite più in basso lungo le strade verso la valle.
La popolazione cala in modo netto. Nel 2023 i residenti erano 4.512, il 14,0% in meno rispetto al censimento 2011. L'età media è di 48,6 anni, sopra i 46,5 della provincia di Benevento, e gli over 65 sono il 27,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, gli stranieri il 3,2%.
Il Sannio è una delle aree sismiche più attive dell'Appennino. Guardia è in zona 1, con altri 47 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,257 g, un valore alto. In una casa del centro storico chiedete se sono stati fatti consolidamenti su muri e solai; in una costruzione recente, l'anno del progetto e il collaudo delle strutture. Sui versanti più ripidi il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.
Punti chiave
- Vigne del Guardiolo e castello sopra la Valle Telesina.
- 4.512 residenti, in calo del 14,0% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione alta: circa 0,257 g.
- Over 65 al 27,6%, età media 48,6 anni.
In breve
Guardia Sanframondi è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 4.512 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 78 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Guardia Sanframondi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Guardia Sanframondi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guardia Sanframondi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.525 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guardia Sanframondi è in zona climatica D, con 1.849 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guardia Sanframondi risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Guardia Sanframondi, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Guardia Sanframondi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guardia Sanframondi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guardia Sanframondi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Guardia Sanframondi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,2%
- discreta 93,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.