Guardia Lombardi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Piani 1, Guardia Lombardi.
Guardia Lombardi, un paese in quota nell'Alta Irpinia
Sui rilievi dell'Alta Irpinia, intorno ai mille metri, Guardia Lombardi domina un paesaggio aperto di colline, campi di grano e pascoli. È un paese agricolo dell'Appennino campano, lontano dalle città: Avellino si raggiunge in auto, e per molti servizi il riferimento sono i centri più grandi della zona.
Chi compra casa qui trova soprattutto edifici ricostruiti o rinforzati negli ultimi decenni e qualche casa più vecchia in pietra. Il clima è rigido per il Sud, zona climatica E, con inverni freddi e ventosi: isolamento, infissi e impianto di riscaldamento pesano sulle spese. Su un terreno di versante il report controlla sull'indirizzo pendenza, quota e mappe ufficiali delle frane.
La popolazione si è ridotta: 1.501 residenti nel 2023, in calo del 16,7% dal 2011. L'età media è di 50,0 anni, sopra i 46,2 della provincia di Avellino, e gli over 65 sono il 30,4%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il dato più importante per chi compra è la sismicità. Guardia Lombardi è in zona sismica 1, la più alta, con un'accelerazione attesa di 0,270 g; in provincia i comuni in zona 1 sono 58. Molte case sono state ricostruite dopo il terremoto del 1980: chiedete anno del progetto, collaudo e documenti della ricostruzione, e per gli edifici più vecchi una verifica delle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune.
Punti chiave
- Paese agricolo intorno ai mille metri, nell'Alta Irpinia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,270 g.
- Residenti in calo del 16,7% dal 2011.
- Inverni freddi e ventosi: isolamento da verificare.
In breve
Guardia Lombardi è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.501 residenti, 73° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Guardia Lombardi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,270 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Guardia Lombardi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Guardia Lombardi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.302 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Guardia Lombardi è in zona climatica E, con 2.686 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 998 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Guardia Lombardi risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Guardia Lombardi, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Guardia Lombardi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Guardia Lombardi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Guardia Lombardi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Guardia Lombardi. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,4%
- discreta 90,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.