Grottaminarda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Grottaminarda
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Veneto 1, Grottaminarda.
Grottaminarda, la valle dell'Ufita e l'uscita dell'A16
L'uscita dell'autostrada A16 Napoli-Canosa ha fatto di Grottaminarda uno dei centri di riferimento della valle dell'Ufita, nell'Irpinia orientale, sui quattrocento metri. Attorno allo svincolo sono cresciute zone commerciali e artigianali che servono i paesi della valle, e infatti nei dati di Overture Maps supermercati, bar e ristoranti sono molto più numerosi della media provinciale per abitante.
Chi compra qui trova un nucleo antico e quartieri più recenti, in buona parte ricostruiti dopo i terremoti del Novecento, che si allungano verso il fondovalle e la statale. Nella parte bassa ci sono le palazzine con i servizi vicini, in quella alta le case più vecchie e le strade in pendenza. Il report misura per ogni indirizzo la distanza da scuole, farmacie e negozi.
La valle perde abitanti: 7.638 residenti a fine 2023, in calo del 7,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,2 anni, vicina a quella provinciale (46,2), gli over 65 sono il 22,2% e gli stranieri appena il 2,6%. Grottaminarda resta comunque fra i comuni più popolosi dell'Irpinia, 9° su 118.
Il terremoto è il primo tema per chiunque compri in Irpinia. Grottaminarda è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 58 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,270 g, fra i valori più alti d'Italia. Prima di comprare conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo, e per le case ricostruite dopo un sisma la documentazione della ricostruzione; per quelle più vecchie serve la perizia di un ingegnere.
Sui versanti argillosi dell'Ufita le frane sono frequenti, e lungo il fiume il fondovalle può allagarsi: entrambi i pericoli si controllano sull'indirizzo preciso. Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva fino al lotto. Gli inverni sono più freddi che sulla costa, come si può immaginare a questa quota.
Punti chiave
- Valle dell'Ufita, con l'uscita dell'A16 Napoli-Canosa.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,270 g.
- Residenti in calo del 7,9% dal 2011.
- Molti negozi e servizi per i paesi della valle.
In breve
Grottaminarda è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 7.638 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 118 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Grottaminarda è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,270 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Grottaminarda conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grottaminarda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.223 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Grottaminarda è in zona climatica D, con 1.950 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 405 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grottaminarda risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di Grottaminarda, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Grottaminarda c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grottaminarda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Grottaminarda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 92 sezioni di censimento abitate a Grottaminarda. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,7%
- discreta 90,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.