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Grosio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Grosio.

Grosio, castelli e incisioni rupestri lungo l'Adda

Salendo la Valtellina da Tirano verso Bormio, Grosio è il paese che si incontra dove la valle si fa più stretta. Sopra l'abitato, sul dosso dei castelli, c'è il parco delle incisioni rupestri con la Rupe Magna, una grande roccia coperta di figure incise in epoca preistorica. Il fondovalle è segnato dall'Adda e dalle opere idroelettriche, che in questa parte della valle hanno un peso storico importante.

Il paese ha un centro compatto con case in pietra, alcune con portali e affreschi, e zone più recenti verso il fondovalle. Sopra, sui versanti, ci sono maggenghi e baite. Il clima è di montagna, zona climatica F, la più fredda, e la casa comunale sta sui seicentocinquanta metri: isolamento, serramenti e riscaldamento pesano molto sui costi. Per le case vicino all'Adda o ai conoidi dei torrenti il report controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

A Grosio vivono 4.294 persone (2023), il 7,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,8 anni, sopra quella della provincia di Sondrio (46,8), e gli over 65 sono il 27,8%. Gli stranieri sono pochi, il 2,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti la provincia è divisa tra zona 3 (64 comuni) e zona 4 (13); Grosio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,084 g. In una casa di pietra in centro conviene guardare tetto, solai in legno e umidità dei muri contro terra.

Punti chiave

  • Tra Tirano e Bormio, con il parco della Rupe Magna.
  • Zona climatica F, casa comunale sui seicentocinquanta metri.
  • 4.294 residenti, over 65 al 27,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,084 g.

In breve

Grosio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.294 residenti, 9° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Grosio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grosio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.851 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grosio è in zona climatica F, con 3.001 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 656 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grosio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Grosio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Grosio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Grosio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grosio non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grosio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grosio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Grosio. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 66,3%
  • buona 33,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.