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Grimacco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Topolo` 1, Grimacco.

Grimacco, nelle Valli del Natisone vicino alla Slovenia

Grimacco è uno dei comuni delle Valli del Natisone, la zona di colline e valli strette a est di Cividale del Friuli, a ridosso del confine con la Slovenia. Il territorio è fatto di piccole frazioni sparse sui versanti boscosi, e qui vive da secoli una comunità di lingua slovena, con il proprio dialetto e le proprie tradizioni, tutelata dalla legge come minoranza linguistica. Cividale è il centro per servizi e scuole, Udine la città per lavoro e ospedale.

Nel 2023 l'Istat contava 297 residenti, 77 in meno del 2011, un calo del 20,6%. L'età media stimata è di 55,6 anni, contro 48,5 nella provincia di Udine, e gli over 65 sono il 41,8%, contro il 27,8%. Le famiglie contano in media 1,78 persone. Gli stranieri residenti sono il 2,7%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Il terremoto è un tema concreto in questa parte del Friuli. Grimacco è in zona sismica 2, come 71 dei 134 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,244 g, un valore alto. Per una casa in pietra delle frazioni conviene chiedere se dopo il terremoto del Friuli del 1976 l'edificio è stato ricostruito o consolidato, con quale progetto e quali documenti.

Chi compra qui sceglie frazioni piccole e strade di versante, con esposizione e accesso molto diversi da un nucleo all'altro. Gli inverni sono freddi, in zona climatica E, e l'auto serve per tutto.

Sui versanti ripidi frane e smottamenti vanno guardati per il singolo terreno: il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella.

Punti chiave

  • Valli del Natisone, a est di Cividale verso la Slovenia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta (0,244 g).
  • 297 residenti, in calo del 20,6% dal 2011.
  • Over 65 al 41,8%, contro il 27,8% in provincia.

In breve

Grimacco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 297 residenti, tra i più piccoli della provincia (129° su 134 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Grimacco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,244 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Grimacco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,6%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grimacco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.584 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Grimacco è in zona climatica E, con 2.788 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 253 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grimacco risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Grimacco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Grimacco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Grimacco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grimacco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Grimacco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Grimacco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 84,3%
  • buona 15,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.