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Greci: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Greci

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Rione Caroseno 1, Greci.

Greci, il paese arbëreshë dell'Irpinia

A Greci si parla ancora l'arbëreshë, la lingua delle comunità albanesi arrivate nel Sud Italia secoli fa: è l'unico paese di tradizione arbëreshë della Campania. Il centro sta in alto, oltre gli ottocento metri, sulle colline dell'Irpinia, con il paese compatto sul crinale e la campagna aperta tutto intorno.

Il centro più grande della zona è Ariano Irpino, dove si trovano ospedale, scuole superiori e gran parte dei servizi. Greci è un posto per chi cerca una casa in un ambiente tranquillo e non deve fare ogni giorno molta strada. Gli inverni, in zona climatica E e a questa quota, sono freddi: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.

I residenti erano 584 nel 2023, 152 in meno dei 736 del 2011, con un calo del 20,7%. È una popolazione molto anziana: età media di 53,6 anni contro 46,2 nella provincia di Avellino, over 65 al 39,2% contro il 23,9%. Gli stranieri residenti rappresentano il 5,7% della popolazione. Quanto ai redditi, le dichiarazioni medie restano sotto il dato provinciale.

Nella provincia di Avellino il pericolo sismico è alto ovunque: 58 comuni sono in zona sismica 1 e 60 in zona 2. Greci è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,194 g. Prima di comprare conviene chiedere il progetto strutturale, l'anno di costruzione o di ricostruzione e gli eventuali interventi di miglioramento sismico, e farli vedere a un tecnico.

Con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, il report individua il lotto a partire dall'indirizzo. Sui versanti il pericolo di frana va controllato per il punto preciso, sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Unico paese arbëreshë della Campania, sulle colline irpine.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,194 g.
  • 584 residenti nel 2023, in calo del 20,7% dal 2011.
  • Over 65 al 39,2%, contro il 23,9% in provincia.

In breve

Greci è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 584 residenti, tra i più piccoli della provincia (112° su 118 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Greci è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Greci conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Greci ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.851 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Greci è in zona climatica E, con 2.658 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 821 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Greci risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Greci, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Greci non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Greci: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Greci sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Greci. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 19,6%
  • discreta 80,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.