Gravina di Catania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Etnea 2, Gravina di Catania.
Gravina di Catania, sulle pendici dell'Etna sopra la città
Le strade di Gravina di Catania continuano quelle dei quartieri nord di Catania senza uno stacco visibile. Il comune sta sulle pendici basse dell'Etna, a poco più di trecento metri, e d'estate l'altitudine regala qualche grado in meno rispetto alla città. È soprattutto un comune residenziale per chi lavora e studia a Catania.
Lo spazio libero è poco. Circa metà del territorio è coperta da edifici e strade, con condomini alti, villette e palazzine costruite negli anni dell'espansione di Catania verso la montagna. I supermercati sono appena 0,28 ogni 1.000 abitanti contro 0,51 in provincia, e anche bar e ristoranti sono pochi: per la spesa grande e per uscire la sera si va in città o nei centri commerciali della zona. I redditi medi sono sopra la media della provincia.
A fine 2023 i residenti erano 25.317, in calo del 4,6% dal 2011. È un comune più anziano della provincia: età media di 45,8 anni contro 44,2, over 65 al 24,3% contro il 21,9%. Gli stranieri sono pochissimi, l'1,1%.
Il pericolo sismico è il tema principale. Gravina è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,215 g, è tra le più alte della classe, e in provincia 4 comuni sono in zona 1. L'area etnea ha anche terremoti superficiali, meno forti ma capaci di fare danni vicino all'epicentro, come quello di Fleri del 2018. Per un condominio vanno chiesti anno di progetto, calcoli strutturali, collaudo ed eventuali verifiche di vulnerabilità.
Con l'Etna attivo, la cenere vulcanica ogni tanto ricopre tetti, terrazzi e grondaie, che vanno puliti e mantenuti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report trova il lotto dall'indirizzo, con le mappe di frane e allagamenti per quel punto.
Punti chiave
- Comune residenziale attaccato a Catania, sulle pendici dell'Etna.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,215 g.
- Over 65 al 24,3%, contro il 21,9% in provincia.
- Supermercati: 0,28 ogni 1.000 abitanti, pochi.
In breve
Gravina di Catania è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 25.317 residenti, 11° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gravina di Catania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,215 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gravina di Catania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gravina di Catania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.851 euro, più della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gravina di Catania è in zona climatica C, con 1.202 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 355 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gravina di Catania risultano 18 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 17 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 50,8% del territorio di Gravina di Catania, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Gravina di Catania non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gravina di Catania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gravina di Catania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 86 sezioni di censimento abitate a Gravina di Catania. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,7%
- buona 76,3%
- molto buona 15,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.