Grana Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Grana Monferrato.
Grana Monferrato, un paese sulle colline vicino ad Asti
Grana Monferrato occupa una collina del Monferrato astigiano, sui 290 metri, non lontano da Asti. Intorno ci sono campi, boschi e le strade di crinale tipiche di queste colline; il capoluogo si raggiunge in auto per lavoro, scuole superiori e ospedale, e da lì partono i treni per Torino.
Il paese è piccolo e negli ultimi anni ha perso residenti: 510 nel 2023, 112 in meno rispetto al 2011, un calo del 18,0%. L'età media è di 52,3 anni, contro 47,9 in provincia, e gli over 65 sono il 32,4%. Gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media dell'Astigiano.
Sul mercato prevalgono case di paese e cascine, spesso con terreno. Chi compra una casa di collina deve guardare il terreno su cui poggia: crepe nei muri, pavimenti fuori piano o muri di contenimento inclinati possono indicare movimenti del versante, e conviene farli vedere a un tecnico prima di fare l'offerta.
Il terremoto non è il problema principale qui. Grana Monferrato è in zona sismica 4, la più bassa, come 113 dei 117 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,040 g. La zona climatica è la E, con inverni freddi e umidi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per la stessa ragione detta sopra, il dato più utile è il pericolo di frana sulle mappe ufficiali, che il report legge sul punto preciso della casa insieme alla pendenza del terreno.
Punti chiave
- Collina del Monferrato astigiano, non lontano da Asti.
- 510 residenti nel 2023, 112 in meno dal 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa: accelerazione circa 0,040 g.
- Case di collina: crepe e muri di contenimento da far vedere a un tecnico.
In breve
Grana Monferrato è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 510 residenti, 72° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Grana Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grana Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.427 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Grana Monferrato è in zona climatica E, con 2.725 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 289 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grana Monferrato risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Grana Monferrato, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Grana Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Grana Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grana Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Grana Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Grana Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.