Grammichele: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Grammichele.
Grammichele, la città esagonale ricostruita dopo il 1693
La pianta di Grammichele si riconosce anche dall'alto: dalla piazza centrale a forma di esagono partono sei strade e l'abitato si allarga ad anelli concentrici. Il paese fu costruito da zero dopo il terremoto del 1693, che distrusse il vecchio centro di Occhiolà, poco distante, e quella forma regolare è ancora oggi la cosa per cui Grammichele è conosciuta.
Siamo nel Calatino, sulle colline della Sicilia sud-orientale, oltre i cinquecento metri, con Caltagirone a pochi chilometri e Catania a circa un'ora di strada. L'economia è agricola, con oliveti, grano e ortaggi, e parecchi servizi più grandi, come ospedale e uffici giudiziari, sono a Caltagirone. Per chi compra, il centro offre molte case vecchie in muratura, spesso a uno o due piani, e la fascia di valori della zona si legge nel report.
I residenti sono 12.353 nel 2023, il 5,4% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia di Catania, con gli over 65 al 24,9% contro il 21,9%. Gli stranieri sono il 6,5%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
La storia del paese ricorda che qui il terremoto è una questione concreta. Grammichele è in zona sismica 2, come 54 comuni della provincia, mentre altri 4 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,224 g, un valore alto. Prima di comprare una casa in muratura del centro conviene far valutare murature, solai e tetti da un tecnico e sapere se sono stati fatti interventi di rinforzo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Il paese sta su un'altura, dove gli allagamenti sono rari, mentre sui versanti intorno può esserci pericolo di frana: il report lo controlla sul punto preciso.
Punti chiave
- Pianta esagonale, ricostruita dopo il terremoto del 1693.
- Over 65 al 24,9%, residenti in calo del 5,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,224 g.
- Case in muratura del centro: far valutare solai e tetti.
In breve
Grammichele è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 12.353 residenti, 23° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Grammichele è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Grammichele conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Grammichele ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.558 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Grammichele è in zona climatica C, con 1.304 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Grammichele risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Grammichele, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Grammichele non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Grammichele: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Grammichele sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Grammichele. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,7%
- buona 83,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.