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Gragnano Trebbiense: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Gragnano Trebbiense.

Gragnano Trebbiense, la pianura della Trebbia vicino a Piacenza

Gragnano Trebbiense porta nel nome il suo fiume. Sta nella pianura a ovest di Piacenza, sulla sinistra della Trebbia, il fiume largo e ghiaioso che scende dall'Appennino. Il capoluogo è a pochi chilometri, le prime colline della val Tidone e della val Trebbia si vedono a sud, e il territorio è fatto di campi, cascine a corte e frazioni sparse.

Negli ultimi anni il paese ha attirato famiglie che lavorano a Piacenza, nella logistica e nelle aziende della zona, e che cercano una casa indipendente a prezzi più bassi della città. Accanto al centro sono nate lottizzazioni di villette e bifamiliari; in campagna si trovano cascine piacentine da ristrutturare, grandi e con costi di recupero da calcolare bene.

I numeri raccontano questa crescita. Nel 2023 i residenti erano 4.573, in crescita del 4,3% rispetto al 2011. L'età media è di 44,3 anni, contro 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 20,9%, ben sotto la media piacentina (25,3%). Gli stranieri sono il 13,3%.

Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3; a Gragnano l'accelerazione attesa è di circa 0,096 g. Per le case recenti basta chiedere il progetto strutturale, per le cascine in mattoni conviene controllare crepe e collegamenti tra muri e solai. Da guardare con più cura è la Trebbia: il fiume ha un letto ampio e mobile, e le sue piene possono interessare le aree vicine all'alveo, così come i canali irrigui della pianura. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Pianura a ovest di Piacenza, sulla sinistra della Trebbia.
  • 4.573 residenti, in crescita del 4,3% dal 2011.
  • Over 65 al 20,9%, contro il 25,3% della provincia.
  • Zona sismica 3; piene della Trebbia da verificare.

In breve

Gragnano Trebbiense è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.573 residenti, 20° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gragnano Trebbiense è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gragnano Trebbiense ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.868 euro, in linea con la provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gragnano Trebbiense è in zona climatica E, con 2.563 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gragnano Trebbiense risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Gragnano Trebbiense, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Gragnano Trebbiense non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gragnano Trebbiense non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gragnano Trebbiense: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gragnano Trebbiense sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Gragnano Trebbiense. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,1%
  • buona 51,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 033024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.