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Graffignana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Graffignana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Graffignana.

Graffignana, ai piedi della collina di San Colombano

Nel Lodigiano quasi tutto è pianura, e Graffignana fa eccezione: parte del suo territorio sale sulle pendici della collina di San Colombano, un rilievo isolato in mezzo alla pianura, coperto di vigne che producono il vino della denominazione San Colombano. Il resto del comune è campagna piatta, con cascine, campi e il paese raccolto intorno al centro.

Chi cerca casa qui trova case singole e villette, piccole palazzine e diverse cascine, alcune ristrutturate e trasformate in abitazioni. Per lavoro e servizi si guarda a Sant'Angelo Lodigiano, a Lodi e, con più tempo, a Milano e Pavia, quasi sempre in auto. Tra le case in collina e quelle in pianura la differenza si sente sulla vista e sull'esposizione, meno sui collegamenti. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi, tipici della Bassa.

La popolazione è stabile: l'Istat conta 2.616 residenti nel 2023, in aumento del 0,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni contro 45,4 in provincia, e gli over 65 sono il 27,6%. Gli stranieri sono il 14,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Lodi.

Graffignana è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,076 g. Nelle cascine e nelle case di corte conviene guardare con attenzione tetti, solai in legno e umidità dei muri.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella. In una pianura solcata da rogge e canali le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Pianura lodigiana e collina di San Colombano
  • Vigne in collina, cascine e villette in piano
  • 2.616 residenti, stranieri al 14,4%
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,076 g

In breve

Graffignana è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.616 residenti, 25° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Graffignana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Graffignana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.420 euro, meno della media della provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Graffignana è in zona climatica E, con 2.441 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Graffignana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Graffignana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Graffignana, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Graffignana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Graffignana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Graffignana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Graffignana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Graffignana. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,1%
  • buona 87,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 098028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.