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Gorreto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Alpe 1, Gorreto.

Gorreto, l'ultimo tratto ligure della Val Trebbia

La statale 45 che collega Genova a Piacenza segue a lungo la Val Trebbia, e Gorreto è uno degli ultimi paesi liguri prima che la valle entri in Emilia. Il centro, intorno ai cinquecentotrenta metri, sta vicino al fiume, con case in pietra strette tra strada e versante; il resto del comune è fatto di frazioni sui pendii e di boschi.

Per chi compra, Gorreto è montagna appenninica a portata di Genova, ma con tempi di viaggio da mettere in conto: la strada è lunga e tortuosa, e per i servizi di ogni giorno si va nei centri più grandi della valle. Molte case sono seconde case o abitazioni di famiglia rimaste vuote per parte dell'anno. Prima di un'offerta conviene controllare tetto, umidità, impianti e, per le case vicine al Trebbia, la posizione rispetto al fiume.

Nel 2023 i residenti erano 92, contro 107 al censimento 2011, con un calo del 14,0%. È una popolazione anziana: gli over 65 sono il 52,2%, contro il 29,1% della Città metropolitana di Genova, e l'età media stimata è di 61,1 anni. I redditi dichiarati restano ben sotto la media provinciale.

Gorreto è in zona sismica 3, come 64 dei 67 comuni dell'area genovese, con un'accelerazione attesa di circa 0,103 g. Per un edificio in pietra conviene chiedere se tetto e solai sono stati rinforzati.

Fiume e versanti sono i temi da verificare: il report legge le mappe ufficiali di allagamenti e frane sull'indirizzo esatto e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova la particella.

Punti chiave

  • Paese ligure dell'alta Val Trebbia, lungo la statale 45.
  • Over 65 al 52,2%, contro il 29,1% in provincia.
  • 92 residenti nel 2023, in calo del 14,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,103 g.

In breve

Gorreto è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 92 residenti, tra i più piccoli della provincia (65° su 67 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gorreto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,103 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 61 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 52% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 1,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gorreto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.504 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gorreto è in zona climatica E, con 2.794 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 533 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Gorreto, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gorreto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gorreto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gorreto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gorreto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Gorreto. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.