Giungano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giuseppe 2, Giungano.
Giungano, la collina del Cilento che guarda Paestum
Dalle prime colline del Cilento, Giungano guarda la piana del Sele e la zona di Paestum, con il mare all'orizzonte. È un paese piccolo ma vicino a tutto: la costa e i templi si raggiungono in pochi minuti di auto, e Salerno resta a una distanza da pendolare.
Qui la popolazione cresce. Nel 2023 i residenti erano 1.301, il 4,2% in più rispetto al 2011. L'età media è di 44,2 anni, poco sotto i 45,2 della provincia di Salerno, gli over 65 sono il 21,5% e gli stranieri il 7,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
La posizione spiega il mercato: case in paese sulla collina, villette costruite negli ultimi decenni sui terreni intorno e qualche casa di campagna tra uliveti. Gli inverni sono temperati, zona climatica D. Prima di comprare una villetta conviene controllare la regolarità urbanistica, compresi eventuali condoni, e che la planimetria catastale corrisponda allo stato reale.
In provincia di Salerno convivono tre classi sismiche: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Giungano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,092 g. Per le case costruite prima delle norme antisismiche recenti vale la pena chiedere i documenti sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Il report risale al lotto partendo dall'indirizzo e controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti, che sulla collina e verso la piana possono dare risultati diversi.
Punti chiave
- Prime colline del Cilento, affacciate sulla piana di Paestum.
- Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,092 g.
- Villette recenti: verificare regolarità e planimetrie.
In breve
Giungano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.301 residenti, 106° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giungano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Giungano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giungano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.110 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giungano è in zona climatica D, con 1.450 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giungano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,6% del territorio di Giungano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Giungano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giungano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Giungano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Giungano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.