Giugliano in Campania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Campano 0, Giugliano in Campania.
Giugliano in Campania, dall'entroterra al lago Patria
Giugliano in Campania ha due facce. Il centro storico e i quartieri cresciuti attorno stanno nella pianura a nord-ovest di Napoli, mentre il territorio comunale arriva fino al mare con Varcaturo, una parte di Licola e il lago Patria. In mezzo ci sono campagne, parchi commerciali e zone residenziali nate negli ultimi decenni lungo la Domitiana e l'Asse Mediano.
Per chi compra la zona pesa più di ogni media cittadina. Vicino alla costa molte abitazioni sono villette o palazzine nate come seconde case, e nelle aree cresciute in fretta è prudente farsi mostrare titoli edilizi ed eventuali condoni prima del rogito. Nell'entroterra si trovano condomini recenti accanto alle vecchie case a corte del centro. Chi lavora a Napoli deve mettere in conto il traffico delle strade a scorrimento veloce.
È una città giovane e in aumento. A fine 2023 i residenti erano 124.209, in crescita del 14,2% rispetto al 2011, cioè 15.416 persone in più. L'età media stimata è di 40,4 anni, contro 43,2 nella provincia di Napoli, e gli over 65 sono il 14,9%. Le famiglie contano in media 2,70 persone, un valore alto per l'Italia, e gli stranieri residenti sono il 5,2%.
Il comune è in zona sismica 2, come altri 75 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,145 g. Una parte del territorio rientra inoltre nella zona rossa dei Campi Flegrei, quella del piano di emergenza della Protezione Civile per il vulcano: chi guarda case in quella fascia dovrebbe leggere il piano e chiedere lo stato delle strutture, soprattutto negli edifici in cemento armato degli anni Settanta e Ottanta.
Nelle zone basse attorno al lago Patria e lungo i canali di bonifica il pericolo di allagamento cambia da una strada all'altra e va verificato sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Dal centro in pianura fino al mare di Varcaturo e del lago Patria.
- 124.209 residenti, in crescita del 14,2% dal 2011.
- Età media 40,4 anni contro 43,2 in provincia.
- Zona sismica 2; una parte del comune è nella zona rossa flegrea.
In breve
Giugliano in Campania è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 124.209 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giugliano in Campania è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Giugliano in Campania conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,2%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giugliano in Campania ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.723 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giugliano in Campania è in zona climatica C, con 1.207 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giugliano in Campania risultano 88 scuole e 35 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 59 attività di alimentari e supermercati, 47 strutture sanitarie, 72 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,4% del territorio di Giugliano in Campania, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Giugliano in Campania ci sono 15 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giugliano in Campania: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Giugliano in Campania sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 408 sezioni di censimento abitate a Giugliano in Campania. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,6%
- discreta 26,4%
- buona 71,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.