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Gioi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Gioi.

Gioi, il paese di montagna del Cilento interno

Gioi è un paese del Cilento interno, sui 700 metri, costruito su un rilievo tra boschi di castagno, querce e uliveti, lontano dalla costa. Fuori dalla zona è conosciuto soprattutto per la soppressata che porta il suo nome.

La vita qui ha i ritmi della montagna: inverni freddi, da zona climatica E, servizi di base in paese e il resto nei centri più grandi del Cilento, raggiungibili con strade tortuose. Chi compra trova soprattutto case in pietra nel centro, spesso su più piani, e qualche casa di campagna con terreno. È un mercato da affrontare con un tecnico al fianco: strutture, tetti, impianti e umidità vanno controllati prima di fare un'offerta. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Salerno.

Gioi ha perso molti abitanti: 1.077 nel 2023, 262 in meno rispetto al 2011, un calo del 19,6%. La popolazione è anziana, con un'età media di 51,3 anni contro 45,2 in provincia e il 36,0% di over 65, contro il 22,7% provinciale. Le famiglie contano 2,07 componenti in media.

Per i terremoti il comune è in zona 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,096 g. Nelle case in pietra addossate l'una all'altra, eventuali consolidamenti vanno valutati anche con i proprietari confinanti.

Un paese di montagna ha versanti ripidi tutto intorno: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e misura la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e mostrano il lotto.

Punti chiave

  • Paese di montagna nel Cilento interno, sui 700 metri.
  • Residenti in calo del 19,6% dal 2011.
  • Over 65 al 36,0%, contro il 22,7% provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,096 g.

In breve

Gioi è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.077 residenti, 119° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gioi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gioi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gioi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.039 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gioi è in zona climatica E, con 2.112 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 680 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gioi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Gioi, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gioi c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gioi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gioi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Gioi. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,8%
  • buona 55,7%
  • molto buona 0,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.