Ginestra degli Schiavoni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Porta Nuova 1, Ginestra degli Schiavoni.
Ginestra degli Schiavoni, colline dell'alto Beneventano
Ginestra degli Schiavoni è un paese di collina nella parte orientale della provincia di Benevento, verso il confine con la Puglia, intorno ai 540 metri. Il territorio è fatto di campi di cereali, pascoli e strade provinciali che scendono verso le valli. È un centro agricolo e residenziale, lontano dalle grandi strade: per uffici, ospedale e scuole superiori si guida verso i centri più grandi della zona o fino a Benevento.
Il paese ha perso molti residenti. L'Istat ne contava 388 nel 2023, il 27,1% in meno rispetto ai 532 del 2011, cioè 144 persone in meno. L'età media stimata è di 51,5 anni, sopra i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 31,7%. Gli stranieri sono l'1,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Per chi compra, il mercato è fatto soprattutto di case di famiglia nel centro, spesso in pietra o in muratura vecchia, e di qualche casa rurale in campagna. Prima di firmare conviene capire lo stato del tetto, degli impianti e dei muri, e chiedere in Comune se l'edificio ha avuto interventi dopo i terremoti passati.
Il Sannio è una zona sismica attiva. Ginestra è in zona 2, come altri 29 comuni del Beneventano, mentre 48 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,198 g. Una verifica strutturale fatta da un tecnico vale più di qualsiasi sconto sul prezzo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui terreni in pendenza vanno guardate le mappe ufficiali delle frane, lette sul punto esatto.
Punti chiave
- Paese di collina dell'alto Beneventano, verso il confine pugliese.
- 388 residenti nel 2023, in calo del 27,1% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,198 g.
- Case vecchie in muratura: utile una verifica strutturale prima dell'acquisto.
In breve
Ginestra degli Schiavoni è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 388 residenti, tra i più piccoli della provincia (78° su 78 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ginestra degli Schiavoni è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ginestra degli Schiavoni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ginestra degli Schiavoni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.227 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ginestra degli Schiavoni è in zona climatica D, con 2.034 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 540 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Ginestra degli Schiavoni, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Ginestra degli Schiavoni c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ginestra degli Schiavoni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ginestra degli Schiavoni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Ginestra degli Schiavoni. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.