Giffoni Valle Piana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Spirito 1, Giffoni Valle Piana.
Giffoni Valle Piana, nocciole e festival sotto i Picentini
Il nome di Giffoni Valle Piana è conosciuto anche all'estero per il Giffoni Film Festival, il festival del cinema per ragazzi che ogni estate porta in paese giurie di giovani spettatori. Per il resto dell'anno è un comune agricolo dell'entroterra di Salerno, ai piedi dei Monti Picentini, lungo la valle del fiume Picentino. Qui si coltivano uliveti e soprattutto noccioleti: la nocciola di Giffoni ha il marchio IGP.
Il territorio è ampio e diviso in molte frazioni, alcune in fondovalle e altre sui primi rilievi, con la casa comunale intorno ai duecento metri. La ferrovia non arriva e verso Salerno si viaggia su strada, quindi la frazione che si sceglie decide tempi di percorrenza, pendenze e distanza da negozi e scuole. Il report misura questi tragitti a partire dall'indirizzo esatto.
A fine 2023 i residenti erano 11.515, in calo del 4,2% rispetto al censimento 2011: 509 persone in meno. L'età media stimata, 44,5 anni, è appena sotto quella della provincia (45,2), gli over 65 sono il 21,6% e gli stranieri il 3,0%. Le famiglie contano in media 2,52 persone e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
In provincia di Salerno la maggior parte dei comuni, 97 su 158, è in zona sismica 2, e altri 18 sono in zona 1. Giffoni Valle Piana è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,124 g. Il terremoto dell'Irpinia del 1980 colpì duramente anche la provincia di Salerno: per una casa costruita prima delle norme antisismiche conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e con quali pratiche.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti dei Picentini e vicino ai torrenti che scendono verso il Picentino, frane e allagamenti cambiano da una frazione all'altra: si controllano sulla singola casa.
Punti chiave
- Il paese del Giffoni Film Festival, tra noccioleti e Monti Picentini.
- 11.515 residenti nel 2023, in calo del 4,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,124 g.
- Niente ferrovia: verso Salerno si viaggia su strada.
In breve
Giffoni Valle Piana è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 11.515 residenti, 22° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giffoni Valle Piana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Giffoni Valle Piana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giffoni Valle Piana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.087 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giffoni Valle Piana è in zona climatica C, con 1.294 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giffoni Valle Piana risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Giffoni Valle Piana, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Giffoni Valle Piana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giffoni Valle Piana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Giffoni Valle Piana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Giffoni Valle Piana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,5%
- discreta 51,4%
- buona 45,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.