Giavera del Montello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Schiavonesca 1, Giavera del Montello.
Giavera del Montello, ai piedi della collina carsica
Il Montello è una collina lunga e bassa, coperta di boschi, che si alza dalla pianura trevigiana lungo la riva destra del Piave. È attraversato da una serie di strade parallele chiamate prese, numerate una per una, e il suo sottosuolo è carsico, pieno di grotte e doline. Giavera del Montello occupa il versante sud, fra la collina e la pianura che porta verso Treviso.
La collina è stata un fronte della Prima guerra mondiale, e a Giavera si trova un cimitero militare britannico che ricorda i soldati caduti in quella zona. Oggi il paese vive fra agricoltura, vigneti e piccole imprese, con molte famiglie che lavorano a Treviso, a Montebelluna o nelle zone produttive dei comuni vicini, raggiungibili in auto. Le case sono per lo più indipendenti o a schiera, con qualche vecchia casa colonica ai margini del bosco.
A fine 2023 i residenti erano 5.115, in calo del 0,6% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 21,5%, contro il 23,8% della provincia, e l'età media è di 45,1 anni. Gli stranieri sono il 7,5%.
Il pericolo sismico va considerato. Giavera è in zona 2, come 72 comuni della provincia di Treviso, e l'accelerazione attesa è di circa 0,209 g. Chi compra una casa degli anni Settanta o precedente dovrebbe chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture; per le costruzioni nuove, il progetto antisismico.
Per chi costruisce o amplia vicino alla collina, il carsismo conta: cavità e doline nel sottosuolo possono richiedere un'indagine geologica prima dei lavori. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate trova il lotto.
Punti chiave
- Versante sud del Montello, collina carsica con grotte e doline.
- Over 65 al 21,5%, contro il 23,8% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,209 g.
- Vicino alla collina: indagine geologica prima di costruire.
In breve
Giavera del Montello è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 5.115 residenti, 61° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giavera del Montello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Giavera del Montello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giavera del Montello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.386 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giavera del Montello è in zona climatica E, con 2.468 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giavera del Montello risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,5% del territorio di Giavera del Montello, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Giavera del Montello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Giavera del Montello non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giavera del Montello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Giavera del Montello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Giavera del Montello. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 72,6%
- buona 27,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.