Giarre: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Callipoli 1, Giarre.
Giarre, tra i versanti dell'Etna e il mare Ionio
Tra il versante orientale dell'Etna e la costa ionica, Giarre è il centro commerciale di un'area che comprende anche Riposto, il comune sul mare con cui forma di fatto un'unica città. Il corso principale e il duomo sono il cuore del centro, attorno a cui si allargano quartieri di palazzine e frazioni sparse tra agrumeti e vigneti che salgono verso il vulcano.
I collegamenti sono buoni per la zona. La stazione di Giarre-Riposto è sulla linea Messina-Catania, la città è servita anche dalla Circumetnea, la ferrovia che gira attorno al vulcano, e l'autostrada Messina-Catania ha un'uscita a Giarre. Catania è a una trentina di chilometri.
26.508 residenti a fine 2023, in calo del 5,7% rispetto al 2011. Giarre è più anziana della provincia di Catania: età media stimata di 46,1 anni contro 44,2, over 65 al 24,5% contro il 21,9%. Gli stranieri sono il 4,9%, i redditi dichiarati in linea con la media provinciale.
Qui il terremoto è la prima domanda da fare. Giarre è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato arriva a circa 0,216 g, un valore alto, e in provincia 4 comuni sono in zona 1. Sul versante orientale dell'Etna avvengono anche terremoti poco profondi, legati al vulcano, che fanno danni forti in aree ristrette. Per qualsiasi casa conviene chiedere anno di costruzione, progetto strutturale e interventi eseguiti.
Nei periodi di attività del vulcano la cenere cade spesso sui paesi di questo versante, e tetti, terrazzi e grondaie vanno puliti. I torrenti che scendono verso il mare si ingrossano con i temporali: il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Gli inverni sono miti (zona climatica C).
Punti chiave
- Tra l'Etna e il mare, di fatto un'unica città con Riposto.
- Treno Messina-Catania, Circumetnea e uscita autostradale.
- Zona sismica 2, ma accelerazione attesa alta: circa 0,216 g.
- Residenti in calo del 5,7% dal 2011.
In breve
Giarre è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 26.508 residenti, 10° su 58 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Giarre è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,216 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Giarre conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Giarre ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.004 euro, in linea con la provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Giarre è in zona climatica C, con 935 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 81 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Giarre risultano 39 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,5% del territorio di Giarre, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Giarre non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Giarre: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Giarre sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Giarre. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 10,1%
- buona 57,3%
- molto buona 32,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 087017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.