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Gesualdo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gesualdo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Gesualdo.

Gesualdo, il castello del principe musicista in Irpinia

Il nome del paese è legato a quello di Carlo Gesualdo, principe e compositore di madrigali tra Cinquecento e Seicento, che visse nel castello in cima all'abitato. Gesualdo sta su un colle dell'Irpinia, a quasi 700 metri, con il centro storico raccolto attorno al castello e il territorio che scende tra campi di grano, uliveti e vigneti. Avellino si raggiunge in auto in meno di un'ora.

Per chi compra, il centro storico offre case in pietra, spesso ricostruite o riparate nei decenni scorsi, accanto a quartieri più recenti ai margini del paese. La qualità degli interventi passati varia molto, ed è la prima cosa da capire con un tecnico. In campagna ci sono case sparse con terreno, dove contano accesso e distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo.

I residenti sono 3.207 (2023), in calo dell'11,0% rispetto al 2011. L'età media è di 47,6 anni, più alta di quella della provincia di Avellino (46,2), e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono pochi, il 2,1%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale; la zona climatica E indica inverni freddi.

L'Irpinia è tra le aree più sismiche d'Italia. Gesualdo è in zona 1, la classe più alta, con altri 57 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g, un valore elevato. Per qualunque acquisto chiedi il progetto strutturale, l'anno dei lavori di ricostruzione o adeguamento e l'eventuale collaudo.

Punti chiave

  • Paese irpino attorno al castello di Carlo Gesualdo.
  • Residenti 3.207, in calo dell'11,0% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,267 g.
  • Over 65 al 26,1%, età media 47,6 anni.

In breve

Gesualdo è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.207 residenti, 33° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gesualdo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gesualdo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gesualdo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.561 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gesualdo è in zona climatica E, con 2.305 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 676 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gesualdo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Gesualdo, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Gesualdo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gesualdo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gesualdo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Gesualdo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 26,4%
  • discreta 73,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.