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Gerola Alta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fenile 1, Gerola Alta.

Gerola Alta, in fondo alla Val Gerola sopra Morbegno

Dalla Val Gerola scende verso Morbegno e l'Adda il torrente Bitto, che dà il nome a un formaggio d'alpeggio conosciuto in tutta Italia. Gerola Alta è l'ultimo comune della valle, oltre i mille metri, con il paese principale, alcune frazioni in pietra e, più in su, la località di Pescegallo con i suoi impianti da sci. È una valle laterale della Valtellina, stretta tra le montagne delle Orobie.

Per i servizi di ogni giorno si scende a Morbegno, che ha negozi, scuole, ospedale e la stazione sulla linea per Sondrio e Milano. La strada della valle è lunga e con molti tornanti, e chi pensa a una residenza fissa deve tenerne conto, specie d'inverno. Chi cerca invece una seconda casa per l'estate o per la neve ha meno vincoli. In zona climatica F, su un'abitazione vecchia, isolamento, serramenti e caldaia valgono quanto la vista.

Nel 2023 l'Istat contava 165 residenti, 24 in meno dei 189 del 2011, con un calo del 12,7%. L'età media stimata è di 54,0 anni, contro 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 34,5%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Gerola Alta è in zona sismica 3, come 64 dei 77 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. In una valle alpina come questa i rischi più concreti vengono dai versanti e dai torrenti in piena: il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale anche alla particella.

Punti chiave

  • Comune in testa alla Val Gerola, laterale della Valtellina, sopra Morbegno.
  • 165 residenti nel 2023, in calo del 12,7% dal 2011.
  • Età media 54,0 anni, contro 46,8 in provincia.
  • Zona sismica 3, come 64 comuni della provincia.

In breve

Gerola Alta è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 165 residenti, tra i più piccoli della provincia (74° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Gerola Alta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,7%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gerola Alta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.652 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gerola Alta è in zona climatica F, con 3.561 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.050 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Gerola Alta risultano 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Gerola Alta.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Gerola Alta, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gerola Alta è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gerola Alta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gerola Alta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gerola Alta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Gerola Alta. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.