Gemona del Friuli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trasaghis 1, Gemona del Friuli.
Gemona del Friuli, la città ricostruita dopo il 1976
Il terremoto del Friuli del 1976 distrusse gran parte di Gemona e fece centinaia di vittime in città. Il duomo, le vie del centro e le case sono stati ricostruiti negli anni successivi, e Gemona è diventata uno dei nomi simbolo della ricostruzione friulana. La città sta dove finisce la pianura, ai piedi delle Prealpi, all'imbocco della valle che sale verso Venzone e Tarvisio.
Il pericolo non è passato. Gemona è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 18 comuni della provincia di Udine, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,260 g, un valore molto alto. Gran parte degli edifici è stata costruita o ricostruita dopo il sisma con criteri antisismici, ma chi compra deve comunque chiedere l'anno del progetto, le pratiche della ricostruzione e gli interventi successivi. Per un edificio antico restaurato conta sapere come è stato consolidato.
Per spostarsi la posizione è buona. Gemona ha una stazione sulla ferrovia Pontebbana, che collega Udine a Tarvisio e all'Austria, e l'autostrada A23 passa a valle della città. Molti residenti lavorano a Udine o nella zona industriale di Osoppo, poco a ovest.
La popolazione è anziana e in calo. I residenti sono 10.514, il 5,6% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 49,1 anni e gli over 65 sono il 29,4%, contro il 27,8% della provincia. Gli stranieri sono il 4,6%.
La parte alta della città è addossata al monte, con strade in pendenza: frane e caduta di massi si guardano sul singolo indirizzo, con le mappe ufficiali che il report consulta. Gli inverni sono freddi (zona climatica E). Il catasto è quello ordinario, con le mappe dell'Agenzia delle Entrate pubblicate anche qui.
Punti chiave
- Ricostruita dopo il terremoto del 1976, ai piedi delle Prealpi.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,260 g.
- Stazione sulla Pontebbana e autostrada A23 a valle.
- Over 65 al 29,4%, residenti in calo dal 2011.
In breve
Gemona del Friuli è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 10.514 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Gemona del Friuli è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Gemona del Friuli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gemona del Friuli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.647 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gemona del Friuli è in zona climatica E, con 2.488 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 272 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gemona del Friuli risultano 13 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Gemona del Friuli, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Gemona del Friuli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gemona del Friuli non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gemona del Friuli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gemona del Friuli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Gemona del Friuli. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.