Gazzola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Gazzola.
Gazzola, colline piacentine tra Trebbia e Luretta
Gazzola occupa le prime colline a sud-ovest di Piacenza, tra la val Trebbia e la val Luretta, in un paesaggio di vigneti, campi e borghi sparsi. Nel suo territorio c'è Rivalta, il borgo con il castello affacciato sul Trebbia, la parte più conosciuta del comune. Piacenza è vicina, e molti residenti ci lavorano o la raggiungono ogni giorno.
È uno dei piccoli comuni del Piacentino che negli ultimi anni hanno guadagnato abitanti. Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, ne contava 2.141, in crescita del 7,1% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni contro 46,7 in provincia, gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri il 7,2%. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia.
Le frazioni sono molto diverse fra loro. Nella parte bassa, verso il Trebbia, ci sono villette e case recenti; salendo si trovano case coloniche e borghi in pietra, alcuni ben recuperati e altri da rifare. Vicino al fiume conviene leggere le mappe ufficiali degli allagamenti, in collina la pendenza del lotto e l'accesso nei mesi freddi.
Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa qui di 0,099 g. Per una casa colonica vale la pena chiedere come sono collegati i muri e se il tetto è stato rifatto.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report ricava la particella dall'indirizzo e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi, utili in un comune fatto di frazioni sparse.
Punti chiave
- Colline piacentine tra val Trebbia e val Luretta.
- In crescita del 7,1% dal 2011.
- Redditi ben sopra la media della provincia.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia.
In breve
Gazzola è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 2.141 residenti, 32° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gazzola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gazzola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 33.280 euro, più della media della provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gazzola è in zona climatica E, con 2.635 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 139 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gazzola risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Gazzola, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Gazzola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gazzola non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gazzola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gazzola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Gazzola. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.