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Garlate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Statale 2, Garlate.

Garlate, sul lago dell'Adda a sud di Lecco

Garlate si affaccia sull'omonimo lago, lo specchio d'acqua che l'Adda forma a sud di Lecco dopo essere uscita dal lago di Como. Il paese occupa la sponda occidentale, stretto tra l'acqua e le prime colline della Brianza lecchese, sui 200 metri. Lecco è a pochi minuti d'auto, e la strada lungo il lago collega Garlate ai paesi vicini.

Il legame con l'acqua e con la storia industriale della zona si vede anche nel museo della seta, ospitato in una vecchia filanda: la lavorazione della seta ha segnato per generazioni i paesi dell'Adda. Oggi Garlate è soprattutto un comune residenziale per chi lavora a Lecco, in Brianza o verso Milano, con villette, condomini di piccole dimensioni e qualche casa più antica nel nucleo storico.

I residenti sono 2.594 (2023), quasi stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,9%). Gli over 65 sono il 26,4%, poco sopra la media provinciale del 25,2%. Gli stranieri sono il 5,9%. I redditi medi sono in linea con quelli della provincia di Lecco, tra le più benestanti della regione.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,057 g: un pericolo basso. Per una casa sul lago contano di più l'umidità, lo stato delle fondazioni vicino all'acqua e la manutenzione dei serramenti.

Chi guarda le case più vicine alla riva deve considerare le variazioni di livello del lago, regolato dalla diga di Olginate. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e, sui versanti alle spalle del paese, quelle delle frane.

Punti chiave

  • Sponda occidentale del lago di Garlate, sull'Adda.
  • Pochi minuti d'auto da Lecco.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,057 g.
  • Case vicino alla riva: controllare le aree allagabili.

In breve

Garlate è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.594 residenti, 42° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Garlate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Garlate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.680 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Garlate è in zona climatica E, con 2.361 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Garlate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Garlate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,4% del territorio di Garlate, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Garlate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Garlate non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Garlate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Garlate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Garlate. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 37,5%
  • buona 62,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.