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Garessio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavour 1, Garessio.

Garessio, l'alta Val Tanaro sotto le Alpi Liguri

Garessio è il paese principale dell'alta Val Tanaro, in provincia di Cuneo, con le Alpi Liguri alle spalle e il colle di San Bernardo che porta verso la riviera di Albenga. La casa comunale è sui 620 metri e il clima è di montagna vera, in zona climatica F: inverni lunghi e freddi, estati fresche. La valle è conosciuta anche per le sue acque minerali.

È un paese dove una parte importante delle case è seconda casa, di liguri e piemontesi che salgono d'estate o nei fine settimana. Chi compra per viverci tutto l'anno trova appartamenti in condomini degli anni Sessanta e Settanta, case nel borgo antico e abitazioni sparse nelle frazioni. Per tutti vale la stessa verifica: costo del riscaldamento, stato del tetto con il carico della neve, isolamento. Per lavoro e servizi più ampi il riferimento è Ceva, più in basso lungo la valle, o la costa ligure.

Garessio è uno dei comuni più anziani della zona. L'Istat conta 2.834 residenti (2023), in calo del 15,7% dal 2011; l'età media è di 51,5 anni contro 46,3 in provincia, e gli over 65 arrivano al 33,6%. Gli stranieri sono il 7,1%, le famiglie sono piccole, con 1,91 persone in media.

La provincia di Cuneo è divisa tra zona 3 e zona 4; Garessio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,094 g. Nelle case in pietra più vecchie conviene far guardare muri e collegamenti prima di una ristrutturazione importante.

In una valle di montagna la posizione rispetto al fiume e ai versanti fa la differenza: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, la zona di prezzo e il catasto.

Punti chiave

  • Alta Val Tanaro, casa comunale sui 620 metri, zona climatica F
  • Molte seconde case di liguri e piemontesi
  • Over 65 al 33,6%, contro il 25,1% in provincia
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,094 g

In breve

Garessio è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.834 residenti, 49° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Garessio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Garessio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.768 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Garessio è in zona climatica F, con 3.085 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 621 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Garessio risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Garessio, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Garessio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Garessio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Garessio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Garessio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Garessio. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 20,9%
  • discreta 79,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.