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Gambasca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Gambasca.

Gambasca, all'imbocco della valle Po sotto il Monviso

Gambasca sta nella bassa valle Po, dove la valle esce verso la pianura di Saluzzo, con il Monviso che chiude l'orizzonte a ovest. Il paese è sul fondovalle e ai piedi dei versanti, tra prati, frutteti e boschi di castagno. Saluzzo, a poca distanza, è il centro di riferimento per scuole superiori, ospedale e negozi, e la strada della valle la collega bene.

Per chi compra, la posizione dentro il comune fa la differenza. Vicino al Po e ai rii che scendono dalle montagne va controllato il pericolo di allagamento, sui pendii quello di frane, e il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo esatto. Le case vanno dagli edifici rurali in pietra alle villette più recenti; nelle prime contano tetto, umidità e isolamento, visto che la zona climatica è la E.

Nel 2023 i residenti erano 350, 58 in meno dei 408 del 2011, in calo del 14,2%. L'età media stimata, 46,6 anni, è quasi uguale a quella della provincia di Cuneo (46,3), e gli over 65 sono il 25,1%, come in provincia. Gli stranieri residenti sono il 5,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, come altri 140 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,134 g, un valore medio: per una casa in muratura vale la pena chiedere a un tecnico come sono collegati muri e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Bassa valle Po vicino a Saluzzo, con il Monviso a ovest.
  • Vicino al Po e ai rii, posizione esatta da verificare.
  • 350 residenti, in calo del 14,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,134 g.

In breve

Gambasca è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 350 residenti, 174° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gambasca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gambasca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.682 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gambasca è in zona climatica E, con 2.908 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 478 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Gambasca, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Gambasca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gambasca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gambasca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gambasca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Gambasca. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,5%
  • buona 54,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.