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Futani: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Futani.

Futani, le colline dell'interno del Cilento

Fra le colline interne del Cilento, dentro il Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, Futani è un paese di uliveti, boschi e piccoli campi. Il mare non è lontano, ma qui la vita segue i ritmi dell'entroterra: un centro raccolto, case sparse in campagna e strade che girano attorno ai rilievi.

Il mercato è fatto soprattutto di case di paese in pietra o in muratura, spesso su due o tre piani, e di case di campagna con terreno. Una parte degli acquirenti cerca una base per l'estate vicina alle spiagge del Cilento ma fuori dai centri balneari. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto l'auto per ogni spostamento: scuole superiori, ospedale e uffici sono nei centri più grandi del Cilento. La zona climatica è la D e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.069, in calo del 13,4% dal 2011. L'età media è di 48,3 anni, più alta dei 45,2 della provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 27,8%, contro il 22,7% provinciale. Gli stranieri sono il 5,1%.

La provincia di Salerno ha comuni in tre zone sismiche: 18 in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Futani è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,095 g. In una casa di paese con muri in pietra contano i collegamenti fra muri e solai e lo stato del tetto: un sopralluogo tecnico prima del compromesso costa poco rispetto a quello che può evitare.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Per una casa di campagna sui versanti o vicino ai valloni, frane e allagamenti si leggono nelle mappe ufficiali sul punto.

Punti chiave

  • Paese dell'interno del Cilento, dentro il Parco nazionale.
  • Residenti in calo del 13,4% dal 2011.
  • Over 65 al 27,8%, contro il 22,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,095 g.

In breve

Futani è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.069 residenti, 120° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Futani è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Futani conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Futani ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.142 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Futani è in zona climatica D, con 1.583 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 431 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Futani risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Futani, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Futani c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Futani: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Futani sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Futani. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,9%
  • discreta 96,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.