Frattaminore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Frattaminore.
Frattaminore, nella pianura fitta a nord di Napoli
Nella pianura a nord di Napoli i paesi si toccano l'uno con l'altro, e Frattaminore è uno di questi: un comune piccolo per superficie, vicino a Frattamaggiore, in un'area dove fra un centro e il successivo non restano quasi campi. Il suolo consumato è tra i più alti d'Italia, e l'abitato è fatto di vecchie case a corte, palazzine di tre o quattro piani e strade strette e trafficate.
Per chi compra, conviene guardare con cura il singolo edificio. Le case a corte del centro hanno spesso spazi comuni, cortili condivisi e ampliamenti fatti in anni diversi; le palazzine costruite fra gli anni Sessanta e Novanta vanno controllate su strutture, impianti e regolarità edilizia, anche per eventuali condoni. Napoli si raggiunge in auto, con i tempi del traffico dell'area metropolitana; il report indica per ogni indirizzo scuole, farmacie e negozi vicini.
Frattaminore è un comune giovane. Nel 2023 i residenti erano 15.367, il 2,2% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 42,4 anni contro 43,2 in provincia, gli over 65 sono il 17,3% e le famiglie contano in media 2,75 persone, più che nel resto d'Italia. Gli stranieri sono pochi, il 2,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media della Città metropolitana.
Il terremoto dell'Irpinia del 1980 è stato avvertito con forza in tutta l'area napoletana, e la questione sismica non va sottovalutata. Frattaminore è in zona 2, come 76 comuni della Città metropolitana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,151 g. Per una palazzina in cemento armato chiedete l'anno del progetto, il collaudo e se ci sono stati interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: dall'indirizzo il report risale alla particella. In una pianura così impermeabilizzata l'acqua dei temporali fatica a defluire, e il pericolo di allagamento si controlla sul punto esatto.
Punti chiave
- Pianura densamente costruita a nord di Napoli.
- Età media 42,4 anni, famiglie di 2,75 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,151 g.
- Palazzine da verificare: strutture, collaudo, regolarità.
In breve
Frattaminore è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 15.367 residenti, 49° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Frattaminore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Frattaminore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frattaminore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.189 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Frattaminore è in zona climatica C, con 1.105 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Frattaminore risultano 15 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 72,6% del territorio di Frattaminore, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Frattaminore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frattaminore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Frattaminore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Frattaminore. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 12,4%
- buona 87,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.