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Frassino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgata Grande 1, Frassino.

Frassino, un paese della media Valle Varaita

La Valle Varaita sale da Costigliole Saluzzo verso il confine con la Francia, e Frassino sta nel suo tratto centrale, sui settecentocinquanta metri, tra Sampeyre e i paesi più bassi della valle. Il centro è lungo la strada di fondovalle, mentre le borgate salgono sui due versanti tra prati, boschi di castagno e larici. Come il resto della valle fa parte dell'area di cultura occitana.

Chi compra qui può scegliere tra le case sulla strada principale, più comode d'inverno, e quelle nelle borgate, più isolate e spesso da ristrutturare. Per la spesa, la farmacia e le scuole si va nei paesi vicini della valle o si scende verso Saluzzo, dove ci sono ospedale e servizi completi. La zona climatica è la F, con inverni lunghi: tetto, isolamento e riscaldamento vanno verificati prima di ogni altra cosa.

L'Istat contava 257 residenti nel 2023, 33 in meno dei 290 del 2011, un calo dell'11,4%. L'età media è di 50,9 anni, sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 30,7%. Gli stranieri residenti sono l'8,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per i terremoti Frassino è in zona 3, come 141 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,137 g, più alta che in pianura. In una casa in pietra conviene capire come sono collegati muri, solai e tetto. Tra torrente e versanti, il report riporta per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, a partire dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese della media Valle Varaita, tra fondovalle e borgate.
  • 257 residenti nel 2023, in calo dell'11,4% dal 2011.
  • Ospedale e servizi completi verso Saluzzo.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,137 g.

In breve

Frassino è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 257 residenti, 188° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Frassino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frassino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.403 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Frassino è in zona climatica F, con 3.245 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 750 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Frassino, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Frassino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Frassino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frassino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Frassino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Frassino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,4%
  • buona 54,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.