Frabosa Sottana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Galassia 1, Frabosa Sottana.
Frabosa Sottana, il paese e le piste di Prato Nevoso e Artesina
Frabosa Sottana è un comune delle valli del Monregalese, a sud di Mondovì, che dal paese di fondovalle sale fino alle stazioni sciistiche di Prato Nevoso e Artesina, entrambe nel suo territorio. È un comune dalla doppia anima: il capoluogo e le frazioni abitate tutto l'anno da un lato, le località turistiche fatte di condomini e residence per la neve dall'altro.
Per chi compra la distinzione è fondamentale. Un appartamento in quota a Prato Nevoso o Artesina è quasi sempre una casa per le vacanze, in edifici con spese condominiali legate a riscaldamento, sgombero neve e servizi stagionali: vanno chieste prima dell'offerta, insieme allo stato di tetti e facciate. In paese e nelle frazioni basse si trovano case tradizionali e villette, con Mondovì vicina per lavoro, scuole e ospedale. In entrambi i casi la zona climatica F pesa sulle bollette.
I residenti sono 1.610 nel 2023, in crescita del 7,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, simile ai 46,3 della provincia, e gli stranieri sono il 10,0%. Le famiglie sono piccole, con 1,87 persone in media.
La provincia di Cuneo ha 141 comuni in zona sismica 3 e 106 in zona 4. Frabosa Sottana è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,087 g. Per i condomini costruiti negli anni del boom turistico è utile chiedere all'amministratore se ci sono state verifiche sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. In montagna versanti e torrenti cambiano da un punto all'altro: il report legge per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Valli del Monregalese, a sud di Mondovì, con Prato Nevoso e Artesina.
- Case per le vacanze in quota, case tradizionali in paese.
- Residenti in crescita del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,087 g.
In breve
Frabosa Sottana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.610 residenti, 83° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Frabosa Sottana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Frabosa Sottana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.760 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Frabosa Sottana è in zona climatica F, con 3.110 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 641 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Frabosa Sottana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 5 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Frabosa Sottana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Frabosa Sottana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Frabosa Sottana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Frabosa Sottana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Frabosa Sottana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 48 sezioni di censimento abitate a Frabosa Sottana. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 86,3%
- buona 13,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.