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Forni di Sotto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tredolo 1, Forni di Sotto.

Forni di Sotto, l'alto Tagliamento e le Dolomiti Friulane

In Carnia, l'alta valle del Tagliamento è stretta, coperta di boschi e chiusa da montagne alte. Forni di Sotto ne occupa un tratto, a valle di Forni di Sopra, e il suo territorio rientra nel Parco naturale delle Dolomiti Friulane. Il paese sta sui 780 metri e vive di un turismo tranquillo, di escursioni e di chi torna d'estate nella casa di famiglia.

La montagna qui è quella vera: zona climatica F, inverni lunghi e freddi, neve. Per chi compra, il conto del riscaldamento e lo stato di tetto e serramenti vengono prima di tutto. Molte case sono state costruite o rifatte nel dopoguerra, e il loro stato oggi dipende da quanta manutenzione hanno avuto.

I residenti calano da anni: 530 nel 2023 contro 620 nel 2011, il 14,5% in meno. La popolazione è anziana, con un'età media di 52,1 anni (in provincia di Udine 48,5) e gli over 65 al 35,1% contro il 27,8%. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è un tema concreto in Friuli. Forni di Sotto è in zona sismica 2, come 71 dei 134 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,205 g. Prima di comprare chiedete l'anno di costruzione, eventuali interventi sulle strutture e la documentazione dei lavori.

Il catasto è quello ordinario dell'Agenzia delle Entrate, con le mappe pubblicate: il report risale dall'indirizzo alla particella. Lungo il Tagliamento e sui versanti ripidi il pericolo di piene e di frane si legge sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Alta valle del Tagliamento, Parco delle Dolomiti Friulane.
  • 530 residenti, in calo del 14,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,205 g.
  • Zona climatica F: riscaldamento, tetto e serramenti prima di tutto.

In breve

Forni di Sotto è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 530 residenti, tra i più piccoli della provincia (120° su 134 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Forni di Sotto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,205 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Forni di Sotto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Forni di Sotto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.996 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Forni di Sotto è in zona climatica F, con 3.715 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 776 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Forni di Sotto risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Forni di Sotto, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Forni di Sotto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Forni di Sotto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Forni di Sotto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Forni di Sotto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Forni di Sotto. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 99,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.